合租房協(xié)議的必要性

合租房協(xié)議的必要性編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，乙方有意承租該房屋居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況：甲方同意將位于[具體地址]的房屋出租給乙方居住使用。

二、租賃期限：租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。

三、租賃用途：乙方承租該房屋僅用于居住，不得從事任何違法活動(dòng)。

四、租金及支付方式：租金為每月[具體金額]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

五、押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金[具體金額]，租賃期滿后，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋給乙方使用，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常居住。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。

6.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

7.甲方應(yīng)按照約定退還押金，不得無(wú)故扣留。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如因鑰匙丟失等原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離房屋，不得擅自延長(zhǎng)租賃期限。

7.乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，保持公共秩序，不得影響他人正常生活。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，并在乙方損壞房屋或設(shè)施時(shí)要求賠償。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住安全，并在房屋設(shè)施損壞時(shí)要求甲方進(jìn)行維修。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金，并在甲方無(wú)故扣留押金時(shí)追究其責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.租金總額：根據(jù)本協(xié)議第三條約定，乙方承租甲方房屋的租金總額為人民幣[具體金額]元。

2.押金金額：根據(jù)本協(xié)議第五條約定，乙方需一次性支付押金人民幣[具體金額]元。

二、租金支付

1.每月租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，即人民幣[具體金額]元。

2.支付方式：乙方可選擇以下任一支付方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。

c.網(wǎng)上支付：乙方可通過(guò)支付寶、微信等線上支付平臺(tái)進(jìn)行支付。

三、押金退還

1.押金退還條件：租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]前無(wú)息退還乙方押金。

2.押金退還方式：甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還押金至乙方指定賬戶或交付給乙方。

四、額外費(fèi)用

1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用按甲方所在地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.其他費(fèi)用：如房屋維修、清潔等費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。

2.若甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金1%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、財(cái)務(wù)報(bào)表

1.甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括租金收入、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等收支情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，以核實(shí)費(fèi)用支付情況。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議約定的違約行為包括但不限于以下情況：

a.乙方未按時(shí)支付租金；

b.甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定進(jìn)行房屋維修；

c.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；

c.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭(zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

c.訴訟：如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決不能執(zhí)行，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄。

三、違約金的支付

1.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付違約金。

2.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決費(fèi)用

1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

2.若雙方達(dá)成和解，和解費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批和登記手續(xù)。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自生效之日起計(jì)算。

2.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議有效期屆滿前[具體期限]內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭或書面通知，除非明確聲明具有法律效力，否則不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的變更。

四、終止

1.本協(xié)議的終止可以因以下原因發(fā)生：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間搬離房屋；

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除損壞賠償?shù)龋?/p>

c.雙方應(yīng)妥善處理因終止協(xié)議而產(chǎn)生的其他事宜。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照以下地址送達(dá)：

a.甲方：[甲方詳細(xì)地址]

b.乙方：[乙方詳細(xì)地址]

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”所述。

七、不可抗力

1.本協(xié)議的不可抗力條款如“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”所述。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃情況說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、狀況、周邊環(huán)境等信息。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋裝修及設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施清單，并標(biāo)注新舊程度。

4.租賃合同附件：包括但不限于租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等。

5.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件的復(fù)印件。

6.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件的復(fù)印件。

7.房屋租賃保證金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。

8.房屋租賃押金退還確認(rèn)書：租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方退還押金的確認(rèn)書。

9.房屋租賃水電費(fèi)繳納憑證：乙方支付水電費(fèi)的憑證。

10.房屋租賃物業(yè)費(fèi)繳納憑證：乙方支付物業(yè)費(fèi)的憑