冷庫租賃中的保密協(xié)議

冷庫租賃中的保密協(xié)議編號(hào)：__________

本保密協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有并運(yùn)營一座冷庫，乙方有意租賃該冷庫以開展其業(yè)務(wù)，雙方同意在冷庫租賃過程中對(duì)相關(guān)信息予以保密，特此訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在冷庫租賃過程中所涉及的保密信息，并約定保密義務(wù)和責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施符合乙方租賃需求，并在租賃期間保持冷庫的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃冷庫的相關(guān)資料，包括但不限于租賃面積、設(shè)施配置、使用規(guī)則等。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷庫租賃的法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃期間產(chǎn)生的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將冷庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付冷庫租賃費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方有義務(wù)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷庫使用的法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將冷庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)冷庫進(jìn)行日常維護(hù)，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃冷庫的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲方違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行追責(zé)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)冷庫的正常運(yùn)行和雙方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)就協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切與冷庫租賃相關(guān)的費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元（￥____元），作為租賃保證金。

3.租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元（￥____元），支付時(shí)間為每月的____日。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，于發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.甲方在收到乙方支付的租金和額外費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

6.若乙方未能按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于收取滯納金、暫停服務(wù)或解除本合同。

7.本合同租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、額外費(fèi)用和合理損耗賠償后，將剩余的租賃保證金無息退還乙方。

8.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在提前__個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

9.乙方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方提供，并確保資金到賬無誤。

10.雙方應(yīng)在本合同中明確約定所有財(cái)務(wù)交易的結(jié)算貨幣，以及任何可能的匯率風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)提供冷庫、未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)冷庫設(shè)施、泄露乙方保密信息等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用冷庫、泄露甲方保密信息等。

c.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定即構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

7.其他：

本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自生效之日起，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

2.生效期：

本協(xié)議的有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更與解除：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

1）本協(xié)議約定的租賃期滿；

2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3）因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除；

4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將冷庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：

a.本協(xié)議的任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

b.本協(xié)議的簽訂、履行、終止及爭議解決，均不得影響任何一方對(duì)自身資產(chǎn)的合法繼承。

6.通知方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

b.傳真：送達(dá)至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵件地址。

通知自送達(dá)或發(fā)送之日起生效。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.合同份數(shù)：

本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃合同書

2.冷庫租賃場地平面圖

3.冷庫設(shè)施清單及照片

4.冷庫使用規(guī)則及操作手冊(cè)

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方冷庫安全合格證明復(fù)印件

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.乙方企業(yè)信用報(bào)告

9.冷庫租賃合同附件一：冷庫設(shè)施清單明細(xì)

-冷庫制冷系統(tǒng)

-冷庫保溫材料

-冷庫照明及通風(fēng)設(shè)備

-冷庫安全監(jiān)控系統(tǒng)

-冷庫地面及貨架

10.冷庫租賃合同附件二：租賃費(fèi)用及支付方式明細(xì)

-租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

-物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)

-預(yù)付款及保證金金額及支付時(shí)間

-滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

11.冷庫租賃合同附件三：保密信息清單

-甲方保密信息

-乙方保密信息

12.冷庫租賃合同附件四：爭議解決流程及規(guī)則

-爭議解決