鄰居開門合同范本

鄰居開門合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)幸福家園小區(qū)業(yè)主委員會

地址：北京市朝陽區(qū)幸福家園小區(qū)10號樓201室

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)幸福家園小區(qū)業(yè)主委員會官方聯(lián)系郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)鄰里互助服務(wù)中心

地址：北京市朝陽區(qū)和諧大街123號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)鄰里互助服務(wù)中心官方聯(lián)系郵箱

合同簡介：

鑒于甲方為北京市朝陽區(qū)幸福家園小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理及業(yè)主之間的協(xié)調(diào)工作；乙方為北京市朝陽區(qū)鄰里互助服務(wù)中心，專門提供鄰里之間的便民服務(wù)。為了加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的鄰里關(guān)系，提高居民生活品質(zhì)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供“鄰居開門服務(wù)”事宜達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.近年來，隨著社會節(jié)奏加快，鄰里之間的互動日益減少，部分居民在遇到緊急情況時，無法及時聯(lián)系到鄰居提供幫助。

2.為了解決這一問題，甲方?jīng)Q定引入乙方作為合作伙伴，為小區(qū)內(nèi)居民提供鄰居開門服務(wù)，以便在緊急情況下，鄰居能夠互相提供便利。

3.乙方作為專業(yè)的鄰里互助服務(wù)中心，具備提供此類服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)過充分溝通，達(dá)成合作意向。

二、合同目的

1.通過本合同的簽訂，為甲方小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供便捷、高效的鄰居開門服務(wù)，增進(jìn)鄰里之間的友誼與信任。

2.提高小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境，營造和諧、溫馨的社區(qū)氛圍。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同涉及到的鄰居開門服務(wù)，是甲方履行物業(yè)管理職責(zé)的延伸，有助于提高小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活品質(zhì)。

2.乙方提供鄰居開門服務(wù)，有助于樹立良好的企業(yè)形象，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。以下為合同正文部分，敬請雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，通過甲方委托乙方提供鄰居開門服務(wù)，解決小區(qū)內(nèi)業(yè)主在緊急情況下無法及時獲得幫助的問題，促進(jìn)鄰里之間的互動與和諧。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供鄰居開門服務(wù)；

2.乙方在提供服務(wù)過程中，確保業(yè)主的財產(chǎn)安全及隱私保護(hù)；

3.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)宣傳，提高服務(wù)知曉度；

4.雙方共同監(jiān)督服務(wù)的質(zhì)量，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

1.鄰居開門服務(wù)：指乙方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)甲方小區(qū)內(nèi)業(yè)主的請求，為其提供開門幫助的服務(wù)。

2.緊急情況：指業(yè)主因特殊情況（如忘帶鑰匙、突發(fā)疾病等）需要立即進(jìn)入住所的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的鄰居開門服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價，并提出改進(jìn)建議；

（3）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)培訓(xùn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本信息，以便乙方提供服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)宣傳，提高服務(wù)知曉度；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行評估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供小區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本信息，以便提供服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方小區(qū)內(nèi)業(yè)主提供鄰居開門服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)對業(yè)主的個人信息保密，不得泄露給第三方；

（3）乙方應(yīng)在接到服務(wù)請求后，盡快提供幫助，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)定期對服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平；

（5）乙方應(yīng)主動了解甲方小區(qū)內(nèi)的需求，不斷完善服務(wù)內(nèi)容。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，鄰居開門服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元/年，由甲方支付給乙方。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。之后，甲方應(yīng)于每個合同年度開始前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，除非一方提前終止本合同。

2.合同到期前30日，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)，如服務(wù)費(fèi)用支付、服務(wù)評估等，均按照本合同約定的期限執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未履行或未完全履行協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)宣傳、提供業(yè)主信息等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同；

3.甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供鄰居開門服務(wù)的，應(yīng)按未提供服務(wù)的時間向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的千分之五；

2.乙方泄露業(yè)主個人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的百分之五；

3.乙方服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未按約定時間完成服務(wù)培訓(xùn)、服務(wù)評估等工作的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)保持溝通，積極解決問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同商議，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會，按照該會當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.除非雙方另有約定，爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未在指定期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）鄰居開門服務(wù)操作流程