同住人房屋貸款協(xié)議

同住人房屋貸款協(xié)議編號：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（共同還款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買位于__________的房屋，需向__________銀行申請貸款，乙方同意與甲方共同承擔該房屋貸款的還款責任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋貸款事宜中的權(quán)利、義務及責任，確保貸款的順利發(fā)放和按期償還。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方負責按照與__________銀行簽訂的貸款合同條款，按時向乙方提供貸款的詳細信息，包括貸款金額、利率、還款期限等。

2.甲方保證提供真實的貸款用途證明，并確保貸款資金僅用于購買位于__________的房屋。

3.甲方承諾在貸款期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聼o法按時還款，應提前通知乙方，并采取一切合理措施解決還款問題。

4.甲方應承擔因自身原因?qū)е碌馁J款違約責任，包括但不限于支付滯納金、利息等額外費用。

乙方責任和義務：

1.乙方同意按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔房屋貸款的還款責任，包括按期支付貸款本金及利息。

2.乙方有權(quán)查閱甲方提供的貸款相關信息，并要求甲方解釋貸款條款中的疑問。

3.乙方應在甲方無法履行還款義務時，承擔起相應的還款責任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。

4.乙方應遵守國家有關房屋貸款的法律法規(guī)，不得以任何方式干預或影響甲方的貸款行為。

5.乙方如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)使用貸款資金的行為，有權(quán)向相關部門報告，并要求甲方承擔相應的法律責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有根據(jù)貸款合同條款獲得貸款的權(quán)利。

2.乙方享有查閱貸款信息、要求解釋貸款條款的權(quán)利。

3.雙方均有權(quán)在對方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應的救濟措施。

4.雙方均有權(quán)在對方違約時，向法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。

5.雙方均有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對貸款合同進行變更或解除。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方因購買位于__________的房屋，向__________銀行申請的貸款總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.貸款支付：

a.甲方應在貸款合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，將首期貸款人民幣__________元（￥__________）支付至__________銀行指定的賬戶。

b.乙方作為共同還款人，同意在甲方未能按時支付貸款的情況下，按照本協(xié)議約定的還款計劃，承擔相應的還款責任。

3.還款方式：

a.甲方應按照__________銀行提供的還款計劃，每月向銀行支付固定金額的貸款本息。

b.乙方同意在甲方未能按時還款的情況下，按照甲方與銀行約定的還款計劃，代為償還相應的貸款本息。

4.額外費用：

a.如因甲方或乙方原因?qū)е沦J款逾期，應按照__________銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金。

b.如因貸款合同變更或提前還款等原因產(chǎn)生其他費用，雙方應按照實際發(fā)生額進行結(jié)算。

5.支付條件：

a.甲方在支付貸款本金及利息前，應確保貸款用途合法、合規(guī)。

b.乙方在代為償還貸款本息前，應獲得甲方的書面同意。

c.雙方應確保所有支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，以保障資金安全。

6.支付時間：

a.首期貸款支付時間：自貸款合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

b.每月還款時間：每月的__________日前，支付當月應還貸款本息。

雙方應嚴格遵守本協(xié)議中關于合同金額與支付方式的約定，確保貸款的順利發(fā)放和按期償還。如有變動，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按約定時間支付貸款本息，每逾期一日，應向乙方支付未償還金額的__________%作為違約金。

b.如乙方未按約定承擔共同還款責任，每逾期一日，應向甲方支付未償還金額的__________%作為違約金。

c.如甲方或乙方違反貸款合同的其他條款，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.違約賠償：

a.甲方或乙方違約時，應立即承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

b.如違約行為導致貸款合同無法繼續(xù)履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，如選擇訴訟解決，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

雙方應充分理解本協(xié)議中的違約與爭議解決機制，并在履行過程中嚴格遵守。如有違反，將承擔相應的法律責任。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。本協(xié)議的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為條件。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成房屋貸款的全部還款義務之日止。在貸款全部還清之前，本協(xié)議持續(xù)有效。

3.變更與解除：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.如有特殊情況需要提前終止本協(xié)議，雙方應提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。

c.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.通知：

本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，并按照雙方在本協(xié)議中提供的地址進行送達。通知自送達對方之日起視為送達完成。

5.不可抗力：

如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在此期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

6.爭議解決：

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定提起訴訟或仲裁。

7.整體性：

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋貸款事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本協(xié)議相沖突的部分，均以本協(xié)議為準。

8.附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。

雙方在簽署本協(xié)議前應仔細閱讀本附則的所有內(nèi)容，并確保理解其含義和后果。

附件：

1.房屋購買合同：包括甲乙雙方與__________房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的房屋購買合同副本，以及相關房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.貸款合同：甲方與__________銀行簽訂的房屋貸款合同副本，其中應包含貸款金額、利率、還款期限等詳細信息。

3.銀行貸款審批文件：包括__________銀行對甲方貸款申請的審批文件，以及貸款合同的具體條款。

4.房屋估價報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋估價報告，作為貸款金額確定的重要依據(jù)。

5.甲方身份證明文件：甲方有效的身份證件復印件，包括身份證、戶口簿等。

6.乙方身份證明文件：乙方有效的身份證件復印件，包括身份證、戶口簿等。

7.房屋貸款還款計劃：甲方與__________銀行約定的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。

8.共同