門面銷售補(bǔ)充合同范本

門面銷售補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××門面有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為擁有門面房產(chǎn)的出租方，愿將位于××省××市××區(qū)××路××號的門面房產(chǎn)出租給乙方。

1.2甲方為購買門面房產(chǎn)的買方，愿購買乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的門面房產(chǎn)。

1.3甲方為委托方，愿委托乙方代理銷售位于××省××市××區(qū)××路××號的門面房產(chǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××門面銷售有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為擁有門面房產(chǎn)的賣方，愿將位于××省××市××區(qū)××路××號的門面房產(chǎn)出售給甲方。

2.2乙方為承租方，愿承租甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的門面房產(chǎn)。

2.3乙方為服務(wù)提供方，愿為甲方提供門面房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方購買/出租/委托銷售門面房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充合同。甲乙雙方于×年×月×日簽訂了《門面房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“主合同”），雙方在此基礎(chǔ)上簽訂本補(bǔ)充合同，以明確雙方在門面房產(chǎn)購買/出租/委托銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。

本補(bǔ)充合同與主合同構(gòu)成不可分割的整體，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。

本補(bǔ)充合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明：本補(bǔ)充合同的簽訂，不代表甲乙雙方對主合同的修改或變更。主合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××門面有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××門面銷售有限公司

簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本補(bǔ)充合同的目的在于明確甲乙雙方在門面房產(chǎn)購買/出租/委托銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/出租/委托銷售的門面房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證號：×××××××××。

2.乙方出售/承租/代理銷售的門面房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證照。

3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.本補(bǔ)充合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第二條定義

為確保本合同的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，現(xiàn)將合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.甲方：指×××門面有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的門面房產(chǎn)。

2.乙方：指×××門面銷售有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的門面房產(chǎn)。

3.主合同：指甲乙雙方于×年×月×日簽訂的《門面房產(chǎn)買賣合同》。

4.補(bǔ)充合同：指甲乙雙方于×年×月×日簽訂的《門面銷售補(bǔ)充合同》。

5.門面房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：×××××××××。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定購買/出租/委托銷售門面房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付門面房產(chǎn)價(jià)款/租金，并按照合同約定履行其他義務(wù)。

甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定出售/承租/代理銷售門面房產(chǎn)。乙方應(yīng)保證門面房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付門面房產(chǎn)，并按照合同約定履行其他義務(wù)。

如乙方未能按照約定時(shí)間交付門面房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款/租金的千分之五乘以逾期天數(shù)。

如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款/租金的千分之五乘以逾期天數(shù)。

本補(bǔ)充合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

門面房產(chǎn)的交易價(jià)格詳見主合同。甲乙雙方同意按照主合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。

1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付門面房產(chǎn)價(jià)款/租金。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間向乙方支付門面房產(chǎn)價(jià)款/租金。

如甲方未能按時(shí)支付門面房產(chǎn)價(jià)款/租金，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本補(bǔ)充合同的有效期限與主合同相同。

1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將門面房產(chǎn)交付給甲方。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間向乙方支付門面房產(chǎn)價(jià)款/租金。

本補(bǔ)充合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定購買/出租/委托銷售門面房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款/租金的千分之五乘以逾期天數(shù)。

6.2如乙方未能按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定出售/承租/代理銷售門面房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款/租金的千分之五乘以逾期天數(shù)。

6.3如乙方未能按照約定時(shí)間交付門面房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款的千分之五乘以逾期天數(shù)。

6.4如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款/租金的千分之五乘以逾期天數(shù)。

6.5如甲乙雙方未能按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本補(bǔ)充合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

-社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

-政府行為，如法律變化、行政命令等；

-其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

7.2責(zé)任免除條件

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同義務(wù)。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力減輕損失，并立即通知對方。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟時(shí)效

任何一方提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。

8.3仲裁

如雙方同意，爭議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

本補(bǔ)充合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

9.2合同變更

甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

9.3終止條件

本補(bǔ)充合同在下列情況下可以終止：

-主合同終止；

-甲乙雙方書面同意終止；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

-法律、法規(guī)規(guī)定終止的其他情況。

9.4保密條款

甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

9.5適用法律

本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1附錄

本補(bǔ)充合同附錄包括雙方同意的、與本合同有關(guān)