門店?duì)I業(yè)合同范本

門店?duì)I業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________服務(wù)有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)的門店，該門店具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且甲方愿意將該門店出租給乙方經(jīng)營；同時(shí)，乙方具備豐富的門店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方的門店開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中依法依規(guī)行事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為門店的產(chǎn)權(quán)方及出租方，保證所出租門店的合法性、合規(guī)性，并確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資格，具備豐富的門店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，且愿意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識(shí)，共同推進(jìn)門店的經(jīng)營發(fā)展。

二、合作范圍與業(yè)務(wù)領(lǐng)域

1.甲方同意將門店出租給乙方，乙方在承租期間有權(quán)自主決定經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，但需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方在承租期間，如需對(duì)門店進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行施工。

3.雙方應(yīng)共同努力，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提升門店的品牌形象和經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同期限與續(xù)約

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。

四、租金與支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，具體金額如下：

（1）租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金支付方式：每月____日前，乙方向甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金。

2.租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，此處僅作簡要概述。）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證門店的合法合規(guī)性，確保乙方正常開展經(jīng)營；提供必要的門店維護(hù)、維修服務(wù)；協(xié)助乙方處理相關(guān)政府部門的關(guān)系。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，按照約定支付租金；負(fù)責(zé)門店的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)；合理使用門店設(shè)施，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章），合同即告生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____________年____________月____________日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門店出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營和管理，以實(shí)現(xiàn)門店的經(jīng)濟(jì)效益和品牌價(jià)值提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的門店供乙方租賃。

2.乙方在承租期間，自主決定經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，并按照約定支付租金。

3.雙方共同維護(hù)門店的合法權(quán)益，確保合作期間的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

第二條定義

1."門店"：指甲方擁有的位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)的經(jīng)營場(chǎng)所。

2."租賃期"：指甲方將門店出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門店租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)保證門店的合法性、合規(guī)性，提供必要的門店維護(hù)、維修服務(wù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與政府部門的關(guān)系，確保乙方正常開展經(jīng)營。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方所繳納的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在承租期間自主決定經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，按照約定使用門店。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付租金。

3.乙方負(fù)責(zé)門店的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，維護(hù)門店形象。

4.乙方在承租期間，如需對(duì)門店進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行施工。

5.乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)施，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，合同期滿后按約定將門店及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置門店，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付當(dāng)月租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

4.雙方在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同租賃期滿后____日內(nèi)，按照甲方的要求將門店及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

3.若乙方需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供門店或門店不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。

3.甲方未按約定提供門店維護(hù)、維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

2.乙方未按約定使用門店，導(dǎo)致門店損壞或價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

3.乙方未按約定歸還門店及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整，并要求乙方承擔(dān)因逾期歸還導(dǎo)致的損失。

4.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致門店被相關(guān)部門查封、處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分租門店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項(xiàng)外的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇不可抗力等法定解除條件，可以解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。