修建民房合同范本

修建民房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方修建民房事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在修建民房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付修建民房的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供修建民房所需的各項(xiàng)手續(xù)和資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在修建民房過程中提供的技術(shù)和服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)和認(rèn)可。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成修建民房的工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成工程，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)和資料保密，不得泄露給第三方。

二、價(jià)格與支付條件：

1.本合同的總價(jià)為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），其中包括修建民房的工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式向乙方支付合同款項(xiàng)。具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方修建民房總價(jià)的50%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方修建民房總價(jià)的30%。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方修建民房總價(jià)的20%。

3.甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。

三、履行期限：

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合同約定的工程期限為××個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成修建民房工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

2.乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

六、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在修建民房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。合同范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程驗(yàn)收、售后服務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.修建民房：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等。

2.工程進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成民房建設(shè)的各項(xiàng)工程內(nèi)容。

3.工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供合法的土地使用權(quán)，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

2.按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

3.協(xié)助乙方進(jìn)行施工，提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件。

4.不得干預(yù)乙方的正常施工，不得無故要求變更設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等。

5.工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付尾款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成民房建設(shè)。

2.確保工程質(zhì)量，承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題責(zé)任。

3.按照合同約定的工期完成建設(shè)，如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.施工過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。

5.工程驗(yàn)收合格后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，確保工程順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同總價(jià)為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），包括民房修建的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.民房主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

3.民房裝修完畢并通過驗(yàn)收后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

4.剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付給乙方。

甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]年。

民房修建工程應(yīng)于[具體日期]前完成，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前三十天通知甲方，并征得甲方同意。

質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[具體期限]年。

第六條違約責(zé)任

違約情形包括但不限于：

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的0.5%作為違約金。

3.乙方交付的工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他意外事件（如電力中斷、通訊故障等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定的履行期限和方式繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方或雙方無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)選擇以下一種方式處理：

1.延長(zhǎng)合同履行期限，以適應(yīng)不可抗力事件的影響；

2.根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任；

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

1.提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解；

2.提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

3.采取其他雙方約定的爭(zhēng)議解決方式。

雙方同意，以上爭(zhēng)議解決方式的選擇，應(yīng)以維護(hù)雙方合法權(quán)益和促進(jìn)合同履行為目標(biāo)，共同努力解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、溝通和協(xié)商，應(yīng)采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或傳真等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程完成后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方明確表示不再履行合同義務(wù)，另一方予以接受。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

6.法