北京新房購(gòu)買合同范本

北京新房購(gòu)買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：乙方在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；

3.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的__________%；

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記備案表復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，為保障甲方的權(quán)益和房屋交易的安全性，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)或相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方或服務(wù)機(jī)構(gòu)，有權(quán)在乙方未按時(shí)付款或違反合同約定時(shí)采取必要的措施，包括但不限于：

（1）要求乙方立即支付欠款；

（2）解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)甲方的權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)獲得乙方支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行盡職調(diào)查。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求丙方代為墊付或采取其他補(bǔ)救措施。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)保證其在購(gòu)買房屋過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

5.2乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或設(shè)定房屋的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

5.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

5.4乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

6.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或其他嚴(yán)重違約情形下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記備案表復(fù)印件；

4.丙方提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議或相關(guān)服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全性，并通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)提升交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的交易利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理/評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于北京市的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)雙方經(jīng)丙方協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益和房屋交易的質(zhì)量：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)理或評(píng)估機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、質(zhì)量評(píng)估和施工進(jìn)度監(jiān)督，確保房屋符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和文件，以進(jìn)行監(jiān)理或評(píng)估工作。

3.3丙方有權(quán)在必要時(shí)向乙方提供專業(yè)意見(jiàn)，以保障乙方的權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的監(jiān)理或評(píng)估，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前要求丙方提供書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，就房屋質(zhì)量問(wèn)題向丙方提出異議，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。

5.2甲方應(yīng)按照丙方的監(jiān)理或評(píng)估要求，提供必要的施工資料和文件。

5.3甲方不得在房屋交付前擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)或裝修，除非得到乙方的書(shū)面同意。

5.4甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的__________%；

6.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在甲方未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記