出租小飯館合同范本

出租小飯館合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的小飯館出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物概況

1.出租物名稱(chēng)：小飯館

2.出租物位置：__________

3.出租物面積：__________

4.出租物設(shè)施：__________

5.出租物產(chǎn)權(quán)：甲方享有出租物的所有權(quán)，乙方享有使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)出租物進(jìn)行修繕、改造或拆除。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)解除合同，收回出租物。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租物符合租賃用途，確保其安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付出租物，不得擅自改變出租物的用途。

（3）甲方應(yīng)按合同約定履行修繕、改造等義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行修繕、改造等義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，要求甲方退還押金。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃用途使用出租物，不得擅自改變其用途。

（2）乙方應(yīng)合理使用出租物，愛(ài)護(hù)其設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付出租物或交付的出租物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）甲方擅自改變出租物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）乙方擅自改變出租物用途或損壞出租物設(shè)施的，應(yīng)向甲方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.出租物設(shè)施清單

3.出租物租賃期限確認(rèn)書(shū)

4.出租物押金收據(jù)

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的小飯館出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物概況

1.出租物名稱(chēng)：小飯館

2.出租物位置：__________

3.出租物面積：__________

4.出租物設(shè)施：__________

5.出租物產(chǎn)權(quán)：甲方享有出租物的所有權(quán)，乙方享有使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)提供小飯館的日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)、人員招聘與培訓(xùn)等。

（2）丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障小飯館的正常運(yùn)營(yíng)。

（3）丙方應(yīng)配合甲方對(duì)出租物的管理和維護(hù)。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)出租物進(jìn)行必要的修繕和改造。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)交付出租物，確保其符合租賃用途。

（2）甲方應(yīng)保證出租物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。

（3）甲方應(yīng)按合同約定履行修繕、改造等義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行修繕、改造等義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃用途使用出租物，不得擅自改變其用途。

（2）乙方應(yīng)合理使用出租物，愛(ài)護(hù)其設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付出租物或交付的出租物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）甲方擅自改變出租物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）乙方擅自改變出租物用途或損壞出租物設(shè)施的，應(yīng)向甲方賠償損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）丙方擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，影響小飯館正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.出租物設(shè)施清單

3.出租物租賃期限確認(rèn)書(shū)

4.出租物押金收據(jù)

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于提高小飯館的運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方管理成本。

2.第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，有助于提升小飯館的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)占有率。

3.第三方作為獨(dú)立第三方，有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有出租物的所有權(quán)，對(duì)出租物的管理和收益具有決定權(quán)。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

3.甲方通過(guò)引入第三方，實(shí)現(xiàn)小飯館的優(yōu)化運(yùn)營(yíng)，提高整體收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方希望丙方提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱(chēng)：商鋪

2.租賃物位置：__________

3.租賃物面積：__________

4.租賃物設(shè)施：__________

5.租賃物產(chǎn)權(quán)：甲方享有商鋪的所有權(quán)，乙方享有使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)提供商鋪的日常運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、客戶(hù)服務(wù)、物流配送等。

（2）丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方需求，提升商鋪的運(yùn)營(yíng)效率。

（3）丙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪的管理和維護(hù)。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)乙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)規(guī)則、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量等。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照自己的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，要求丙方退還預(yù)付款或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃用途使用商鋪，不得擅自改變其用途。

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)其設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和丙方的服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和改造。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)交付出租物，確保其符合租賃用途。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。

（3）甲方應(yīng)按合同約定履行修繕、改造等義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付出租物或交付的出租物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）甲方擅自改變出租物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）乙方擅自改變出租物用途或損壞出租物設(shè)施的，應(yīng)向甲方賠償損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的______%。

（2）丙方擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，影響商鋪正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.出租物設(shè)施清單

3.出租物租賃期限確認(rèn)書(shū)

4.出租物押金收據(jù)

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，希望通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身在租賃商鋪和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于