二手房房東出租合同范例

二手房房東出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于__________的房屋，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

1.2租賃期限：

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金：

每月租金為人民幣_(tái)_________元整，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.2押金：

乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。租賃期滿后，甲方無(wú)異議，乙方可憑押金收據(jù)退還押金。

三、房屋交付與使用

3.1房屋交付：

甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋使用：

乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方維修責(zé)任：

房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以維修。

4.2乙方維修責(zé)任：

房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、其他約定

5.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，須事先取得甲方書面同意。

5.2租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于__________的房屋，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

1.2租賃期限：

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金：

每月租金為人民幣_(tái)_________元整，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.2押金：

乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。租賃期滿后，甲方無(wú)異議，乙方可憑押金收據(jù)退還押金。

三、房屋交付與使用

3.1房屋交付：

甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋使用：

乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方維修責(zé)任：

房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以維修。

4.2乙方維修責(zé)任：

房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3丙方維修責(zé)任：

丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因丙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方權(quán)利：

丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

5.2丙方義務(wù)：

丙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，確保乙方正常使用。

5.3丙方責(zé)任：

如因丙方原因?qū)е路课輷p壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同，甲方有權(quán)解除合同。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還押金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在使用房屋過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理方）：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保房屋的正常租賃和使用。第三方丙方的介入，有利于提高房屋的管理水平，降低甲方在房屋維護(hù)和租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)利條款和利益條款，確保其在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方需要租賃位于__________的房屋以滿足居住需求，甲方愿意出租該房屋，丙方作為房屋管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋管理和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

1.2租賃期限：

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金：

每月租金為人民幣_(tái)_________元整，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.2押金：

乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。租賃期滿后，甲方無(wú)異議，乙方可憑押金收據(jù)退還押金。

三、房屋交付與使用

3.1房屋交付：

甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋使用：

乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、房屋管理與服務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

4.2丙方義務(wù)：

丙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，確保乙方正常使用，并按照約定提供服務(wù)。

4.3丙方責(zé)任：

如因丙方原因?qū)е路课輷p壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并及時(shí)通知乙方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方確保房屋的權(quán)屬清晰，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。

5.1.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的房屋管理服務(wù)。

5.1.4乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方利益條款：

5.2.1甲方應(yīng)在乙方入住前完成房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋無(wú)安全隱患。

5.2.2甲方應(yīng)確保房屋租賃價(jià)格公允，不得擅自提高租金。

5.2.3丙方應(yīng)提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，確保乙方在緊急情況下能夠及時(shí)得到幫助。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

6.2甲方如提高租金，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提高租金。

6.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理服務(wù)