農(nóng)村住房貸款買賣合同范本

農(nóng)村住房貸款買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

農(nóng)村住房貸款買賣合同

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并由乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋已取得合法權(quán)屬，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋裝修、配套設(shè)施等現(xiàn)狀）。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）由乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付。

2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。

三、貸款事宜

3.1乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購買本合同房屋，并承擔(dān)貸款的全部責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.3乙方貸款利率、期限、還款方式等由乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在取得房屋后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.3乙方在取得房屋后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方未按約定辦理貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測繪報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測繪報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋已取得合法權(quán)屬，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋裝修、配套設(shè)施等現(xiàn)狀）。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）由乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付。

2.3甲方在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)出具擔(dān)保函，明確擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、變更或免除擔(dān)保責(zé)任。

四、貸款事宜

4.1乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購買本合同房屋，并承擔(dān)貸款的全部責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.3乙方貸款利率、期限、還款方式等由乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

五、交付與過戶

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在取得房屋后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方在取得房屋后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款前，提供貸款審批通過的證明文件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前，提供貸款合同及還款計(jì)劃。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋尾款。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，隨時(shí)提供擔(dān)保能力的證明。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方未按約定辦理貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3乙方在貸款期間，如有逾期還款行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.4乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定房屋的任何權(quán)利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方丙方的擔(dān)保，有助于金融機(jī)構(gòu)放心放貸，提高了貸款審批效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出賣方，主導(dǎo)本合同，確保了交易順利進(jìn)行，維護(hù)了自身的合法權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任和限制條款，保障了自身的利益不受損害。

11.3甲方通過與丙方合作，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并由丙方提供融資支持，乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋已取得合法權(quán)屬，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋裝修、配套設(shè)施等現(xiàn)狀）。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）由乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付。

2.3甲方在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意向乙方提供不超過房屋交易總價(jià)人民幣_(tái)_________元整的融資支持，用于乙方的購房貸款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與乙方簽訂融資協(xié)議，明確融資條件及還款方式。

3.3丙方提供的融資支持，僅限于乙方的購房貸款，不得用于其他用途。

四、貸款事宜

4.1乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款購買本合同房屋，并承擔(dān)貸款的全部責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.3乙方貸款利率、期限、還款方式等由乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

五、交付與過戶

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在取得房屋后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方在取得房屋后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，提供貸款合同及還款計(jì)劃。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在融資期間，提供資金使用的監(jiān)督和指導(dǎo)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

7.2甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方在乙方支付首付款后，未經(jīng)乙方同意，不得要求提前收回首付款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

9.1乙方作為買受方，主導(dǎo)本合同，確保了購房過程的順利進(jìn)