公司經(jīng)營場地租賃合同

公司經(jīng)營場地租賃合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：是擁有合法經(jīng)營場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方，有權(quán)將場地出租給承租方用于特定的經(jīng)營活動(dòng)。2.承租方：是希望租賃出租方場地用于自身經(jīng)營活動(dòng)的一方，需按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定。二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：總面積為[具體面積]平方米，分為[具體劃分區(qū)域及面積]等，滿足承租方不同的經(jīng)營需求。3.場地用途：僅限于[明確規(guī)定的場地用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，承租方不得擅自改變場地用途，如確需改變，需經(jīng)出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[具體提前通知時(shí)間]，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)時(shí)間]內(nèi)作出是否同意續(xù)租的決定。雙方在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元人民幣。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方按照合同約定清理完場地并歸還鑰匙后[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還給承租方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。具體金額及繳納方式由承租方與物業(yè)管理公司另行協(xié)商確定。2.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：承租方應(yīng)自行承擔(dān)使用場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等其他費(fèi)用。出租方應(yīng)提供水電表等計(jì)量設(shè)備，并協(xié)助承租方進(jìn)行費(fèi)用的抄表和結(jié)算。3.費(fèi)用承擔(dān)方式：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。如承租方逾期未支付相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，或要求承租方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。六、場地的使用及維護(hù)1.承租方使用場地的約定：承租方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和布局，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。承租方在使用場地過程中，應(yīng)遵守出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持場地的整潔和衛(wèi)生。2.出租方維護(hù)場地的責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共部分的維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)損壞或故障，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.場地?fù)p壞及維修：如承租方在使用場地過程中造成場地或設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。七、合同的變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因法律法規(guī)的變化或政策的調(diào)整導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本合同的；承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；承租方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；出租方未按照合同約定履行維護(hù)場地的責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[具體通知時(shí)間]書面通知對方，并說明解除的理由。在雙方協(xié)商一致或滿足解除條件后，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。出租方未按照合同約定履行維護(hù)場地的責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并賠償承租方因此而遭受的損失。雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的約定：如雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。4.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的完整性：本合同包括本合同正文及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，構(gòu)成一個(gè)完整的合同文件。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期：同本合同的生效條件。3.附件的效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法