房屋租賃合同文本

房屋租賃合同文本合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方出租方為擁有合法出租房屋權(quán)利的主體，對(duì)出租房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。出租方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租的條件。2.承租方承租方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有合法的租賃需求和支付能力。承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及本合同的約定，合理使用出租房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋具體位置位于[具體地理位置]，該房屋處于[所在區(qū)域或街道]，周邊交通便利，生活設(shè)施齊全。2.房屋面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，戶型為[具體戶型描述]。3.房屋用途房屋用途為[明確的用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起，承租方有權(quán)占有和使用出租房屋。2.結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，租賃期滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還出租房屋，如續(xù)租，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]通知出租方。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]），租金不含稅費(fèi)，如相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，應(yīng)在租金之外另行支付。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明租賃房屋的相關(guān)信息和租金支付月份。五、押金1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]），作為租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好的保證金。2.押金退還條件租賃期滿，承租方歸還出租房屋且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。承租方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持出租房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。對(duì)于出租房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)?、供暖等，出租方?yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行。如因出租方原因?qū)е鲁鲎夥课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換，以保證承租方的正常使用。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)履行義務(wù)，并賠償由此給承租方造成的損失。雙方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：未支付租金的[具體比例]乘以未支付租金的金額乘以逾期天數(shù)；或擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，按照[具體金額]計(jì)算違約金。八、合同的解除1.雙方解除合同的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)到[具體天數(shù)]或累計(jì)金額達(dá)到[具體金額]的，出租方有權(quán)解除合同。出租房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法正常使用的，雙方可以協(xié)商解除合同。2.解除合同的程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，承租方應(yīng)立即歸還出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，如承租方未按時(shí)歸還房屋或清理房屋，出租方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章本合同由雙方簽字蓋章后生效，如為法人簽字，應(yīng)加蓋法人公章；如為自然人簽字，應(yīng)簽字并注明身份證號(hào)碼。出租方（蓋章）：____________________法定代表人