個(gè)人手房買賣協(xié)議

個(gè)人手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。賣方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買方。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為[具體房屋價(jià)格金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋價(jià)格金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體付款時(shí)間1]日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后抵作購(gòu)房款。買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成前[具體付款時(shí)間2]日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款[剩余購(gòu)房款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余購(gòu)房款金額]）。買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方銀行賬戶信息]。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方約定為準(zhǔn)。四、交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[具體交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等一并交付給買方。2.房屋過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后的[具體過(guò)戶時(shí)間]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保1.產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.瑕疵告知及處理：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施等。如賣方未如實(shí)告知或隱瞞房屋的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例1]向買方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)1]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例2]向買方支付違約金。如賣方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[違約金比例3]向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)2]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收買方已支付的定金，同時(shí)買方應(yīng)按照購(gòu)房款的[違約金比例4]向賣方支付違約金。如買方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，由[具體管轄法院]管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______