商鋪承包轉(zhuǎn)讓合同

商鋪承包轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]郵箱：[轉(zhuǎn)讓方公司郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]郵箱：[受讓方公司郵箱]第二章合同背景本合同旨在明確甲方將其擁有的商鋪承包轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。第三章承包轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.商鋪的基本情況商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，商鋪性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等]。商鋪的內(nèi)部布局合理，設(shè)有[具體房間及用途，如辦公室、展廳等]，并配備了基本的裝修和設(shè)施，如墻面、地面、天花板、照明等。2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)配備了[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，這些設(shè)施設(shè)備均處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方的經(jīng)營需求。甲方應(yīng)將上述設(shè)施設(shè)備的相關(guān)使用說明、維護手冊等資料一并交付給乙方。第四章承包轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.價格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的承包轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。該價格包括商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、品牌權(quán)益等所有相關(guān)資產(chǎn)的價值。2.付款時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付承包轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例，如30%]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫[定金大寫金額]）。乙方應(yīng)在商鋪交接完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付承包轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例，如70%]，即人民幣[剩余金額]元（大寫[剩余金額大寫]）。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息。如乙方未按照約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例，如0.5%]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第五章承包轉(zhuǎn)讓期限1.本合同的承包轉(zhuǎn)讓期限為[具體年限，如5年]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承包經(jīng)營該商鋪，應(yīng)在期滿前[具體天數(shù)，如6個月]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂承包轉(zhuǎn)讓合同。3.如乙方在承包轉(zhuǎn)讓期限屆滿后未提出繼續(xù)承包經(jīng)營的申請，或甲方不同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營的，本合同自動終止，乙方應(yīng)在合同終止之日起[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。第六章商鋪的交接1.交接時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如30日]內(nèi)完成商鋪的交接工作。如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時交接，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期交接的時間。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)證件、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)。乙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進行檢查和確認，如發(fā)覺商鋪存在損壞或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認書，確認商鋪的交接情況。第七章相關(guān)費用及承擔(dān)1.承包期間的費用乙方應(yīng)承擔(dān)承包期間的水電費、物業(yè)費、供暖費等所有與商鋪使用相關(guān)的費用。甲方應(yīng)承擔(dān)承包期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用。2.其他費用如在承包期間發(fā)生的其他費用，如維修費用、裝修費用等，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。第八章雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取承包轉(zhuǎn)讓價款。甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將商鋪交付給乙方，并保證商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定。甲方應(yīng)在承包期間保持商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，不得擅自拆除或改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，進行合法的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付承包轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守商鋪所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或商戶的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和管理，保持商鋪的清潔衛(wèi)生和安全。乙方在承包期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第九章合同的變更、解除與終止1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變化或政策的調(diào)整導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照約定支付承包轉(zhuǎn)讓價款或相關(guān)費用，達到一定期限的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照約定將商鋪交付給乙方，或交付的商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同自動終止。如因一方違約導(dǎo)致本合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任1.如一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為承包轉(zhuǎn)讓價款的[具體比例，如20%]。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括對方因違約而遭受的直接損失和間接損失。3.如雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事宜均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：__________________