房屋拆遷承包合同協(xié)議書(shū)

房屋拆遷承包合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋拆遷承包合同協(xié)議書(shū)一、總則1.合同雙方：發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。2.合同目的：為了規(guī)范房屋拆遷行為，保障拆遷工作的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。3.適用法律：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。二、項(xiàng)目概況1.拆遷范圍：位于[具體拆遷地點(diǎn)]，包括[具體房屋地址等詳細(xì)信息]。2.拆遷面積：約[具體拆遷面積數(shù)值]平方米。3.拆遷期限：自本合同簽訂之日起[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)拆遷期限。三、承包內(nèi)容與方式1.承包范圍：負(fù)責(zé)對(duì)上述拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除、清理等工作，包括但不限于拆除建筑物、清運(yùn)垃圾、平整場(chǎng)地等。2.承包方式：采用包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期的方式進(jìn)行承包。承包方應(yīng)自行組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)施工材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理和質(zhì)量控制。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，保證拆遷工程質(zhì)量符合要求。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括但不限于拆遷費(fèi)用、清理費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等所有與拆遷工程相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[支付比例1]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的[支付比例1數(shù)值]%作為預(yù)付款；拆遷工程完成[完成比例1]時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的[支付比例2數(shù)值]%；拆遷工程全部完成并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[支付期限]日內(nèi)，發(fā)包方支付至合同總價(jià)款的[支付比例3數(shù)值]%；剩余合同總價(jià)款的[支付比例4數(shù)值]%作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保證金期限]個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性無(wú)息退還。3.價(jià)款調(diào)整：如因拆遷范圍、拆遷面積等發(fā)生變化導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整后的合同價(jià)款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)拆遷工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求承包方整改不符合要求的地方；負(fù)責(zé)提供拆遷所需的相關(guān)資料和手續(xù)，并協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；按照合同約定支付合同價(jià)款；承擔(dān)拆遷過(guò)程中因發(fā)包方原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用。2.承包方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款；應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆遷工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全；如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染；應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序。六、工程進(jìn)度與驗(yàn)收1.工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)根據(jù)合同約定的拆遷期限，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方備案。承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證拆遷工程按時(shí)完成。如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.工程驗(yàn)收：拆遷工程完成后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，承包方應(yīng)提供拆遷工程的相關(guān)資料和文件，如施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。七、安全文明施工1.安全文明施工要求：承包方應(yīng)建立健全安全文明施工管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和文明施工意識(shí)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工人員的人身安全。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔、有序，材料堆放整齊，垃圾及時(shí)清理。施工過(guò)程中應(yīng)避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染，如噪音、粉塵等。2.安全處理：如發(fā)生安全，承包方應(yīng)立即采取措施搶救受傷人員，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和有關(guān)部門(mén)。承包方應(yīng)配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因承包方原因?qū)е掳踩l(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償發(fā)包方的損失。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向承包方支付違約金。如發(fā)包方未按照合同約定提供相關(guān)資料和手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆遷工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期利率]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。如承包方違反安全文明施工要求，造成安全或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十、合同變更與解除1.合同變更：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以附件的形式作為本合同的組成部分。[發(fā)包方蓋章]：_________