婚前共同購(gòu)買住房協(xié)議

婚前共同購(gòu)買住房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（買方一）：[甲方姓名/公司名稱]，地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（買方二）：[乙方姓名/公司名稱]，地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。《婚前共同購(gòu)買住房協(xié)議》一、協(xié)議主體1.甲方（買方一）：明確甲方的具體身份信息，包括姓名（若為個(gè)人）、公司名稱（若為公司）等，以確定購(gòu)房主體之一。2.乙方（買方二）：同樣明確乙方的具體身份信息，與甲方相對(duì)應(yīng)，共同參與購(gòu)房事宜。二、住房基本情況1.住房位置：詳細(xì)描述住房所在的具體地點(diǎn)，如[具體街道名稱]、[具體門(mén)牌號(hào)]等，以便明確房屋的位置。2.住房面積：準(zhǔn)確說(shuō)明住房的總面積，包括各個(gè)房間的面積等詳細(xì)信息，例如[建筑面積]平方米等。3.住房產(chǎn)權(quán)狀況：說(shuō)明住房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，是否為商品房、已取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)還是正在辦理產(chǎn)權(quán)等相關(guān)情況，如該住房為已取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的商品房，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：明確購(gòu)房款的具體金額，例如[具體金額]元。2.付款時(shí)間及方式：詳細(xì)規(guī)定付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，如在簽訂本協(xié)議后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付購(gòu)房款的[具體比例]，剩余款項(xiàng)在[具體時(shí)間]前付清；付款方式可以是一次性付款、銀行貸款或分期付款等，若為分期付款，需明確每期付款的金額和時(shí)間。3.資金來(lái)源：說(shuō)明購(gòu)房款的資金來(lái)源，是雙方各自的存款、借款還是其他合法來(lái)源等，例如雙方各自出資[具體金額]元，其余部分通過(guò)銀行貸款解決。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記主體：確定產(chǎn)權(quán)登記的主體，是雙方共同登記還是指定其中一方登記，如雙方共同作為產(chǎn)權(quán)登記主體，在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上注明雙方的姓名或名稱等。2.產(chǎn)權(quán)份額約定：明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)中的份額，例如甲方占[具體比例]，乙方占[具體比例]，可以通過(guò)書(shū)面約定或在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上注明等方式進(jìn)行約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：享有房屋的部分產(chǎn)權(quán)份額，在房屋處置等重大事項(xiàng)上有知情權(quán)和參與權(quán)；有權(quán)按照約定比例分享房屋的增值收益等。義務(wù)：按照約定及時(shí)支付購(gòu)房款；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；共同承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理費(fèi)用等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：享有房屋的部分產(chǎn)權(quán)份額，與甲方享有同等的權(quán)利；有權(quán)按照約定比例分享房屋的增值收益等。義務(wù)：按照約定及時(shí)支付購(gòu)房款；協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；共同承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理費(fèi)用等。六、房屋裝修及維修1.裝修約定：明確房屋裝修的相關(guān)事宜，如是否進(jìn)行裝修、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用的承擔(dān)等，例如雙方共同決定進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由雙方各承擔(dān)[具體比例]，裝修風(fēng)格由雙方協(xié)商確定等。2.維修責(zé)任：規(guī)定房屋維修的責(zé)任承擔(dān)方，一般情況下雙方共同承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用，若因一方原因?qū)е路课輷p壞，該方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用等。七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)：詳細(xì)列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如一方未按時(shí)支付購(gòu)房款、一方擅自處置房屋等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]支付違約金；擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的損失等。2.爭(zhēng)議解決方式：約定解決爭(zhēng)議的方式，如通過(guò)友好協(xié)商解決、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。八、協(xié)議的變更與解除1.變更條件：明確協(xié)議變更的條件，如雙方協(xié)商一致可以變更協(xié)議內(nèi)容等。2.解除條件：規(guī)定協(xié)議解除的條件，如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行等，并明確解除協(xié)議的程序和后果等。九、其他約定事項(xiàng)1.協(xié)議生效條件：明確協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章后生效等。2.未盡事宜：約定對(duì)于協(xié)議中未涉及的其他事宜的處理方式，如可以通過(guò)雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議等方式進(jìn)行處理。十、附則1.協(xié)議份數(shù)：規(guī)定協(xié)議的份數(shù)，一般為一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議簽署日期：明確協(xié)議的簽署日期，以確定協(xié)議的生效時(shí)間等。十一、附件1.購(gòu)房款支付憑證：作為購(gòu)房款支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。2.產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)文件：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)文件，作為