高標(biāo)準倉庫建設(shè)及運營管理協(xié)議

高標(biāo)準倉庫建設(shè)及運營管理協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“建設(shè)方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“運營方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語1.1“高標(biāo)準倉庫”指滿足本協(xié)議所述標(biāo)準，具備現(xiàn)代化設(shè)施及管理水平的倉庫設(shè)施。1.2“運營管理”指甲乙雙方約定的，由乙方對高標(biāo)準倉庫進行的日常管理、維護及客戶服務(wù)等活動。1.3“協(xié)議”指甲乙雙方簽署的本《高標(biāo)準倉庫建設(shè)及運營管理協(xié)議》。第二章項目背景及目標(biāo)2.1甲方鑒于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定建設(shè)高標(biāo)準倉庫，并委托乙方進行運營管理。2.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在倉庫建設(shè)及運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保證項目的順利實施和運營。第三章倉庫建設(shè)標(biāo)準3.1倉庫設(shè)計標(biāo)準：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，設(shè)計符合以下要求的倉庫：3.1.1結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，滿足抗震設(shè)防要求；3.1.2設(shè)施完善，包括但不限于消防、安防、溫濕度控制等；3.1.3符合環(huán)保、節(jié)能要求，具有良好的通風(fēng)、照明條件。3.2倉庫建設(shè)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證倉庫建設(shè)質(zhì)量達到以下要求：3.2.1工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準；3.2.2設(shè)施設(shè)備正常運行，無重大安全隱患；3.2.3倉庫內(nèi)外環(huán)境整潔，滿足衛(wèi)生條件。第四章運營管理職責(zé)4.1乙方負責(zé)對高標(biāo)準倉庫進行以下運營管理：4.1.1招商引資，發(fā)展客戶，簽訂租賃合同；4.1.2日常管理，包括倉庫安全、衛(wèi)生、設(shè)備維護等；4.1.3客戶服務(wù)，包括貨物進出庫、配送等。4.2乙方應(yīng)保證以下運營管理標(biāo)準：4.2.1保證倉庫設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修故障；4.2.2提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，滿足客戶需求；4.2.3定期對倉庫進行安全檢查，消除安全隱患。第五章期限與終止5.1本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。5.3協(xié)議到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。第六章費用與支付6.1建設(shè)費用：甲方應(yīng)按照雙方確認的預(yù)算及付款計劃，向乙方支付倉庫建設(shè)費用。6.1.1甲方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)支付首期建設(shè)費用；6.1.2甲方應(yīng)在工程進度達到約定節(jié)點時支付相應(yīng)進度款；6.1.3甲方應(yīng)在工程驗收合格后支付尾款。6.2運營費用：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準收取運營費用：6.2.1租金：乙方根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定的租賃面積、租期等因素，向甲方收取租金；6.2.2管理費：乙方按照約定的收費標(biāo)準向甲方收取管理費用，用于支付日常管理、維護等費用；6.2.3其他費用：如乙方為甲方提供額外服務(wù)，可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商收費。6.3支付方式：雙方應(yīng)按照以下方式支付費用：6.3.1甲方支付建設(shè)費用、租金及管理費時，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；6.3.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第七章質(zhì)量保證與驗收7.1甲方應(yīng)保證倉庫建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，對以下方面進行質(zhì)量保證：7.1.1結(jié)構(gòu)安全：甲方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準的結(jié)構(gòu)設(shè)計文件及驗收報告；7.1.2設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)提供設(shè)備合格證明及驗收報告；7.1.3環(huán)保節(jié)能：甲方應(yīng)提供環(huán)保、節(jié)能驗收報告。7.2乙方應(yīng)在倉庫建設(shè)完成后進行驗收，確認以下事項：7.2.1倉庫設(shè)施設(shè)備正常運行；7.2.2倉庫內(nèi)外環(huán)境整潔，滿足衛(wèi)生條件；7.2.3倉庫安全措施到位，無重大安全隱患。7.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為協(xié)議附件。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1甲方應(yīng)保證倉庫建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，遵守以下規(guī)定：8.1.1甲方應(yīng)制定并落實安全生產(chǎn)責(zé)任制；8.1.2甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改；8.1.3甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。8.2乙方應(yīng)保證倉庫運營過程中的安全生產(chǎn)，遵守以下規(guī)定：8.2.1乙方應(yīng)制定并落實安全生產(chǎn)制度；8.2.2乙方應(yīng)定期對倉庫進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改；8.2.3乙方應(yīng)保證倉庫運營符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1甲乙雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2甲乙雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)益。第十章違約責(zé)任10.1甲方如未按照約定支付建設(shè)費用、租金或管理費，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未付款金額的____%。10.2乙方如未按照約定提供運營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約期間租金的____%。10.3甲乙雙方如違反協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章保險12.1甲方應(yīng)保證在倉庫建設(shè)期間為工程及人員投保相應(yīng)的保險，包括但不限于工程保險、責(zé)任保險等。12.2乙方應(yīng)保證在倉庫運營期間為倉庫資產(chǎn)及人員投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。第十三條不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2由于不可抗力導(dǎo)致的延遲或未能履行義務(wù)，不構(gòu)成違約。第十四章一般條款14.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于高標(biāo)準倉庫建設(shè)及運營管理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。14.3本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十五章法律適用與管轄15.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。15.2本協(xié)議項下的爭議，如無法通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交至______