高品質房屋租賃管理協(xié)議

高品質房屋租賃管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：（此處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫合同簽訂日期）1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定條款履行相關義務。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限自（此處填寫開始日期）起至（此處填寫結束日期）止，共計（此處填寫租賃期限）年。1.5.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。1.6房屋基本情況1.6.1房屋地址：（此處填寫房屋地址）1.6.2房屋結構：（此處填寫房屋結構）1.6.3房屋面積：（此處填寫房屋面積）1.6.4房屋設施：（此處填寫房屋內設施）第二章租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為人民幣（此處填寫租金金額）元/月。2.2租金支付方式2.2.1乙方應于每月（此處填寫具體日期）前向甲方支付當月租金。2.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.2.3如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的（此處填寫逾期利率）作為違約金。第三章房屋使用及維護3.1房屋使用3.1.1乙方應按照房屋的用途和性質使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。3.1.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。3.2房屋維護3.2.1乙方應負責房屋的日常維護，保證房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。3.2.2房屋的維修責任，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方負責。第四章附屬設施及服務4.1附屬設施4.1.1房屋內附屬設施包括：（此處列舉房屋內附屬設施）4.1.2乙方在使用附屬設施時，應遵守相關使用規(guī)定。4.2服務4.2.1甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保等。4.2.2乙方在使用服務過程中，如有任何問題，應及時與甲方聯(lián)系。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1如雙方需變更本合同內容，應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。5.2合同終止5.2.1本合同租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用房屋，應提前（此處填寫提前通知期限）向甲方提出續(xù)租申請。5.2.2任何一方違反本合同約定，另一方有權終止本合同，并要求賠償損失。5.2.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法終止本合同。第六章附屬費用及承擔6.1物業(yè)管理費6.1.1乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。6.1.2物業(yè)管理費包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等費用。6.2水電費6.2.1乙方應按實際使用量支付水、電、煤氣等費用。6.2.2乙方應在每月（此處填寫具體日期）前向水電煤氣供應商支付費用。6.3通信費6.3.1乙方自行承擔房屋內電話、網絡等通信費用。6.3.2乙方不得在房屋內擅自改動通信線路，如需改動，應征得甲方同意。第七章租賃物品及使用7.1租賃物品7.1.1房屋內附帶的家具、電器等物品，乙方有權使用。7.1.2乙方應妥善保管上述物品，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自出售、出租或轉借房屋內物品。7.2.2乙方不得將房屋用于非法活動，如需進行經營活動，應取得相關部門的批準。第八章租賃期間禁止事項8.1禁止事項8.1.1乙方不得在房屋內進行賭博、吸毒、賣淫等違法活動。8.1.2乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應事先征得甲方同意。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得在房屋內進行污染環(huán)境的行為。8.2.2乙方應合理使用水資源，節(jié)約用電，減少對環(huán)境的影響。第九章乙方權利及義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權按照合同約定使用房屋。9.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。9.2乙方義務9.2.1乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費及水電煤氣費。9.2.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和使用功能。第十章租賃期間變更及通知10.1房屋用途變更10.1.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。10.1.2如需變更房屋用途，乙方應向甲方提交相關證明文件，經甲方審核同意后方可變更。10.2聯(lián)系方式變更10.2.1雙方在合同履行期間，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方。10.2.2如因聯(lián)系方式變更導致無法聯(lián)系，造成的損失由責任方承擔。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿11.1.1本合同租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，應提前（此處填寫提前通知期限）書面通知甲方。11.1.2乙方應在租賃期滿后（此處填寫具體日期）內將房屋及其附屬設施恢復原狀，并清理完畢。11.2續(xù)租11.2.1租賃期滿前，如雙方均同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前（此處填寫提前通知期限）協(xié)商并簽訂新的租賃合同。11.2.2續(xù)租合同的條款可參照本合同執(zhí)行，也可根據雙方協(xié)商進行適當調整。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2接到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起（此處填寫具體期限）內給予答復。12.2.3雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.1.2通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。甲方（出租方）：名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處