2025年度租賃房屋物業(yè)管理規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋物業(yè)管理規(guī)范合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。乙方租賃的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方的生活和工作需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.租金及支付方式房屋租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月的______日。三、交房與退房1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。2.退房要求乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方如有特殊需求，可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方將盡力提供相應(yīng)的服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，采取必要的措施，如要求乙方修復(fù)房屋損壞或終止租賃合同。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，及時(shí)維修房屋損壞。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)：在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的清潔和完好。遵守物業(yè)管理規(guī)范，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。六、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如家具、電器等。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域和配套設(shè)施的維護(hù)和維修。2.緊急維修在發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。七、押金與租金1.押金乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)_____元。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)損壞或違約情況，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.租金租金為每月______元，乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。八、合同解除與終止1.合同解除雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，解除合同并要求乙方搬離房屋。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。如一方提出終止合同，應(yīng)在合同終止前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽