冷藏倉(cāng)庫(kù)租用合同

冷藏倉(cāng)庫(kù)租用合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的冷藏倉(cāng)庫(kù)，具備良好的倉(cāng)儲(chǔ)條件，乙方有租用冷藏倉(cāng)庫(kù)的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方冷藏倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在冷藏倉(cāng)庫(kù)租用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方愿意將位于[具體地址]的冷藏倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方同意租賃該冷藏倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的冷藏倉(cāng)庫(kù)符合租賃合同的約定，并確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施安全、完好，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付冷藏倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物存放環(huán)境適宜。

3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括但不限于提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、消防設(shè)備、安全監(jiān)控等。

4.甲方應(yīng)保證租賃期間的冷藏倉(cāng)庫(kù)內(nèi)無任何違法、違規(guī)行為，并對(duì)乙方在租賃期間發(fā)生的貨物損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的冷藏倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)對(duì)存放的貨物進(jìn)行妥善保管，確保貨物安全，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的安全檢查和消防演練。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方的要求，清理倉(cāng)庫(kù)，恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方拖欠租金的行為進(jìn)行追討。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷藏倉(cāng)庫(kù)和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。

2.雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)條款，不得違反合同約定。

3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的冷藏倉(cāng)庫(kù)租賃總金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款，該首付款計(jì)入租賃總金額。

2.月租金：自[租賃開始日期]起，乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣[月租金金額]元作為租金。租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付當(dāng)月租金。

（2）若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金金額的[滯納金比例]%的滯納金。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。租賃期滿或合同解除后，若無損壞、欠款等情形，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用冷藏倉(cāng)庫(kù)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金及保證金后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付冷藏倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)符合合同約定條件。

2.乙方支付租金及保證金時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取包括但不限于停止提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、解除合同等措施。

2.若甲方未按時(shí)交付符合約定的冷藏倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期交付天數(shù)租金金額的違約金。

3.若雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付冷藏倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金金額的違約金。

2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金金額的[滯納金比例]%的滯納金。

3.若乙方在租賃期間違反合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失，甲方應(yīng)按貨物實(shí)際損失價(jià)值全額賠償乙方。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照下列方式解決：

a.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件審理的順利進(jìn)行。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、合同解除

1.雙方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

2.在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未了事宜，包括但不限于退還保證金、清理倉(cāng)庫(kù)等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

2.合同的終止：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未了事宜，包括但不限于退還保證金、清理倉(cāng)庫(kù)等。

四、通知

1.任何一方欲變更或終止合同，或需進(jìn)行其他重要通知時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起[天數(shù)]日后視為送達(dá)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方住所地或雙方約定的其他地址。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

七、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物品清單

附件一詳細(xì)列出了乙方擬租賃的冷藏倉(cāng)庫(kù)的具體信息，包括倉(cāng)庫(kù)面積、布局、設(shè)施設(shè)備等，以確保租賃雙方對(duì)租賃物品有明確的認(rèn)識(shí)。

二、冷藏倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)范

附件二為冷藏倉(cāng)庫(kù)的使用規(guī)范，包括貨物存放標(biāo)準(zhǔn)、消防安全要求、日常維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，旨在保障倉(cāng)庫(kù)的安全與正常使用。

三、租金支付計(jì)劃

附件三詳細(xì)列出了租金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式，確保租金支付的透明性和規(guī)范性。

四、合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件

附件四包含了甲乙雙方的有效身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明雙方的合法性和身份。

五、租賃物品的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分

附件五明確了租賃期間冷藏倉(cāng)庫(kù)及其設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)、定期檢查、應(yīng)急維修等，確保租賃物品的完好與使用。

六、其他相關(guān)文件

附件六包括但不限于以下文件：

1.甲方提供的冷藏倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件；