土地租賃合同履約金約定

土地租賃合同履約金約定編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于__________目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方同意將位于__________的土地租賃給乙方使用。

二、租賃期限：自__________起至__________止，共計__________年。

三、租賃用途：乙方租賃該土地僅用于__________。

四、租賃費用：乙方應(yīng)于每年__________日前支付甲方租賃費用人民幣__________元。

五、履約金：為確保合同履行，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付履約金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后，乙方支付的全部履約金無息返還。

六、違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，并有權(quán)將該土地出租給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方使用要求，不得隱瞞土地上的瑕疵或限制。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付租賃土地，并保證土地的完整性。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃土地上進(jìn)行合法建設(shè)，不得隨意改變土地用途。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿或合同解除后，及時收回土地，并退還乙方支付的履約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付租賃費用，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，保護(hù)土地環(huán)境，不得造成污染或破壞。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害甲方合法權(quán)益，如因乙方原因造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求撤出租賃土地，并清理場地。

7.乙方應(yīng)按照合同約定支付履約金，并保證在合同履行期間不違反合同約定。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租賃土地的收益權(quán)，包括租金收入和履約金。

2.乙方享有在租賃土地上合法使用土地的權(quán)利。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括支付租金、履約金等。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并保證土地的完整性。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證土地的權(quán)屬清晰，并按約定交付土地。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用土地，支付租金和履約金。

3.甲方有義務(wù)保證土地的完整性，不得損害乙方合法權(quán)益。

4.乙方有義務(wù)保護(hù)土地環(huán)境，合理使用土地，并按約定履行合同義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用及履約金，合計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、租賃費用支付：

1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期租金人民幣__________元。

2.日常租金：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付下一年度的租金，金額為人民幣__________元。

3.滯納金：如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為租金的__________%。

三、履約金支付：

1.履約金總額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付履約金人民幣__________元。

2.履約金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方已支付的履約金。

四、額外費用支付：

1.乙方在使用租賃土地過程中產(chǎn)生的合理費用，如水、電、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔(dān)。

2.因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或產(chǎn)生其他額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付修復(fù)或賠償費用。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付上述款項。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

六、支付條件：

1.乙方支付款項前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏ǎ⒎蠂蚁嚓P(guān)法律法規(guī)。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)。

七、變更與通知：

1.如雙方同意變更合同金額或支付方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本合同雙方如有違反合同約定之行為，均屬違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約：甲方未能按約定交付土地或隱瞞土地瑕疵，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______倍的租金作為違約金。

b.乙方違約：乙方未能按約定支付租金或履約金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______倍的違約金；乙方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合理的律師費、訴訟費等費用。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、仲裁：

1.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。

2.仲裁機構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，本合同的履行期限應(yīng)相應(yīng)延長。

五、合同解除：

1.如發(fā)生本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.乙方已向甲方支付首期租金和履約金；

3.甲方已向乙方交付租賃土地。

二、有效期：本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

b.如發(fā)生一方違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可終止，雙方互不追究責(zé)任。

四、通知和送達(dá)：

1.任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自送達(dá)對方之日起生效。

2.通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以實際送達(dá)為準(zhǔn)。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：

a.乙方應(yīng)按照約定撤出租賃土地，并清理場地；

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約金；

c.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費用。

六、爭議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均適用本附則約定的爭議解決機制。

七、不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、其他：本附則為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。如本附則與合同正文內(nèi)容沖突，以本附則為準(zhǔn)。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.土地租賃合同復(fù)印件；

5.土地現(xiàn)狀圖及周邊環(huán)境說明。

二、乙方提供的材料：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；

3.乙方與土地使用相關(guān)的合法手續(xù)復(fù)印件；

4.乙方使用土地的可行性研究報告；

5.乙方使用土地的環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案。

三、雙方共同提供的材料：

1.本合同及所有附件的正式文本；

2.雙方簽訂的補充協(xié)議及變更協(xié)議；

3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

四、其他附件：

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