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文檔簡介

2025年住宅交易策劃指導性協議范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方擁有位于____的住宅一套，乙方有意購買該住宅，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅產權：甲方擁有該住宅的完全產權，無任何抵押、債務及糾紛。1.4住宅現狀：甲方保證住宅結構安全，設施設備齊全，不存在重大質量問題。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協商一致，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買住宅的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于簽訂本協議之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。（3）乙方支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理過戶手續(xù)并領取不動產權證書之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶。三、過戶手續(xù)及費用3.1甲方應于簽訂本協議之日起____個工作日內，將住宅過戶至乙方名下。3.2過戶所需費用（包括稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。具體費用雙方按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。3.3乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。四、交付及驗收4.1甲方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將住宅交付給乙方。4.2乙方應對住宅進行驗收，確認住宅現狀與協議約定相符。如有不符，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改。4.3住宅交付后，乙方應按照甲方提供的住宅使用說明，合理使用住宅及附屬設施。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務。如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2甲方如未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為住宅交易價格的____%。5.3乙方如未能按照約定時間支付款項，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為住宅交易價格的____%。六、爭議解決6.1本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向住宅所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方

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