2025年上海市購物中心租賃合同示范文本

2025年上海市購物中心租賃合同示范文本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的購物中心租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃物位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，建筑總面積為____平方米，具體租賃范圍詳見附件一。1.2租賃物用途：乙方租賃該購物中心用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)。1.3租賃物交付日期：甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按季支付租金，每季度首月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整通知送達(dá)乙方之日起生效。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、電梯、消防、安全等設(shè)施的維護(hù)與管理。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方的要求合理使用租賃物及附屬設(shè)施。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險(xiǎn)。7.2乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。八、合同解除與違約責(zé)任8.1甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途；（3）乙方未按約定維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效