2025年住宅按揭權益讓渡協(xié)議

2025年住宅按揭權益讓渡協(xié)議甲方（按揭權人）：____身份證號：____乙方（按揭權益受讓人）：____身份證號：____鑒于甲方擁有一套位于____的住宅，并已就該住宅向____銀行（以下簡稱“銀行”）申請按揭貸款，現(xiàn)甲方愿意將其按揭權益讓渡給乙方。為確保雙方權益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本住宅按揭權益讓渡協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、按揭權益讓渡1.1甲方同意將其在銀行申請的按揭貸款權益讓渡給乙方，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。1.2乙方同意接受甲方的按揭權益讓渡，并承諾按照甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同（以下簡稱“原合同”）約定的還款方式、期限和利率履行還款義務。二、讓渡條件2.1甲方應保證在讓渡按揭權益時，原合同項下的貸款尚未逾期，且無任何糾紛和爭議。2.2乙方應具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具備良好的信用記錄和還款能力；（3）乙方應向銀行提交相關證明材料，以證明其具備承擔按揭貸款的資格。2.3甲方應在讓渡按揭權益前，將原合同項下的貸款余額全部償還給銀行，或與銀行協(xié)商一致，將貸款主體變更為乙方。三、讓渡手續(xù)3.1甲乙雙方應共同向銀行申請辦理按揭權益讓渡手續(xù)，包括但不限于提交身份證明、原合同、本協(xié)議等材料。3.2銀行審核通過后，甲乙雙方應按照銀行的要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂新的按揭貸款合同、辦理房產(chǎn)抵押登記等。3.3讓渡手續(xù)辦理完成后，乙方應按照原合同的約定履行還款義務。四、權利義務4.1甲方承諾：（1）在讓渡按揭權益后，甲方不再享有原合同項下的貸款權益；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理讓渡手續(xù)，確保乙方順利取得按揭貸款權益；（3）甲方應保證原合同項下的貸款不存在任何糾紛和爭議，否則應承擔相應的法律責任。4.2乙方承諾：（1）在讓渡按揭權益后，乙方應按照原合同的約定履行還款義務；（2）乙方應保證按揭貸款用于合法用途，不得用于非法活動；（3）乙方應承擔因讓渡按揭權益產(chǎn)生的相關費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致按揭權益讓渡手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生糾紛，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為原合同項下貸款金額的____%。5.2若乙方未按照原合同的約定履行還款義務，甲方有權要求乙方承擔逾期還款的違約責任，包括但不限于逾期利息、罰息等。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（按揭權人）：____