2025年住宅預(yù)售合同范例

2025年住宅預(yù)售合同范例甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____一、合同主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購房資格。二、預(yù)售住宅項(xiàng)目2.1甲方預(yù)售的住宅項(xiàng)目名稱為“____花園”，位于____市____區(qū)____路____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.2住宅項(xiàng)目占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，共計(jì)____套住宅。三、預(yù)售住宅基本情況3.1乙方購買的住宅位于____花園____棟____單元____層____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑風(fēng)格為____，建筑用途為____。3.2住宅套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米，總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、付款方式及期限4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%作為首付款。4.2剩余購房款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：（1）____年____月____日前支付____%；（2）____年____月____日前支付____%；（3）____年____月____日前支付____%。4.3乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）乙方逾期未支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）乙方累計(jì)逾期支付購房款超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部購房款不予退還。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的住宅交付給乙方。5.2交付時(shí)，乙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行驗(yàn)收：（1）乙方接到甲方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，與甲方辦理交付手續(xù)；（3）乙方對(duì)住宅驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)在住宅交付前，選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。6.2乙方應(yīng)在住宅交付后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期交付住宅的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付款金額的____%作為違約金；（2）甲方交付的住宅不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕支付購房款。7.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）乙方累計(jì)逾期支付購房款超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部購房款不予退還。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同