2025年住宅小區(qū)策劃物業(yè)管理維修保養(yǎng)協(xié)議書

2025年住宅小區(qū)策劃物業(yè)管理維修保養(yǎng)協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（住宅小區(qū)業(yè)主）：____鑒于甲乙雙方在物業(yè)管理與住宅小區(qū)維修保養(yǎng)方面存在合作需求，為確保住宅小區(qū)的正常運行和業(yè)主的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議目的1.明確甲乙雙方在住宅小區(qū)物業(yè)管理維修保養(yǎng)工作中的權利、義務和責任；2.規(guī)范甲乙雙方的行為，提高物業(yè)管理與維修保養(yǎng)水平；3.保障住宅小區(qū)的正常使用和安全。二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理（1）甲方負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：a.保持住宅小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好；b.組織開展住宅小區(qū)的安全防范工作；c.負責住宅小區(qū)公共設施的維護、保養(yǎng)；d.負責住宅小區(qū)的綠化、衛(wèi)生、照明等工作；e.其他與住宅小區(qū)物業(yè)管理相關的事項。（2）乙方應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方開展相關工作，包括但不限于以下事項：a.自覺維護住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔垃圾、不隨意損壞公共設施；b.自覺遵守住宅小區(qū)的安全防范規(guī)定，配合甲方做好安全防范工作；c.積極參與住宅小區(qū)的公共事務，共同維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.維修保養(yǎng)（1）甲方負責住宅小區(qū)的公共設施維修保養(yǎng)，包括但不限于以下事項：a.定期檢查住宅小區(qū)的公共設施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；b.對住宅小區(qū)的公共設施進行定期保養(yǎng)，確保設施正常運行；c.對住宅小區(qū)的公共設施進行故障排除，保障業(yè)主的正常生活。（2）乙方有權要求甲方對住宅小區(qū)的公共設施進行維修保養(yǎng)，包括但不限于以下事項：a.發(fā)現(xiàn)公共設施損壞、故障，及時向甲方報告；b.對甲方維修保養(yǎng)過程中存在的問題提出合理建議；c.對甲方維修保養(yǎng)過程中的不當行為進行監(jiān)督。3.費用承擔（1）甲方在物業(yè)管理與維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔。具體費用包括但不限于以下事項：a.住宅小區(qū)的公共設施維修保養(yǎng)費用；b.住宅小區(qū)的綠化、衛(wèi)生、照明等費用；c.住宅小區(qū)的安全防范費用。（2）乙方應按照甲方提供的收費標準，按時繳納物業(yè)管理與維修保養(yǎng)費用。如乙方逾期未繳納，甲方有權按照協(xié)議約定采取相應措施。4.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面協(xié)議。5.違約責任（1）甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。（2）甲方如未按照約定提供物業(yè)管理與維修保養(yǎng)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（3）乙方如未按照約定繳納物業(yè)管理與維修保養(yǎng)費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于催繳、暫停服務等。三、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____一、甲方責任與義務1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認真履行物業(yè)管理職責，確保住宅小區(qū)的正常運行。2.甲方應建立健全住宅小區(qū)的安全防范制度，加強安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方應定期對住宅小區(qū)的公共設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.甲方應積極協(xié)調(diào)解決業(yè)主提出的合理訴求，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。二、乙方責任與義務1.乙方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，配合甲方開展物業(yè)管理與維修保養(yǎng)工作。2.乙方應按時繳納物業(yè)管理與維修保養(yǎng)費用，確保住宅小區(qū)的正常運行。3.乙方應積極參與住宅小區(qū)的公共事務，共同維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。4.乙方有權對甲方的物業(yè)管理與維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，提出合理建議。三、協(xié)議的變更與終止1.本協(xié)議在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.本協(xié)議在履行過程中，如一方違約，另一方有權要求解除協(xié)議。3.協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)簽，本協(xié)議自動終止。四、協(xié)議的生效與備案1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議備案于住宅小區(qū)業(yè)主委員會，以備查證。五、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具