2025年優(yōu)雅住宅區(qū)運營委托合同

2025年優(yōu)雅住宅區(qū)運營委托合同甲方（委托方）：____有限公司乙方（受托方）：____管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方運營管理優(yōu)雅住宅區(qū)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為優(yōu)雅住宅區(qū)的產(chǎn)權單位，擁有優(yōu)雅住宅區(qū)的所有權及經(jīng)營管理權。1.2乙方為專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司，具備合法的物業(yè)管理資質。二、委托事項2.1甲方委托乙方對優(yōu)雅住宅區(qū)進行日常運營管理，包括但不限于以下事項：a.物業(yè)管理服務；b.公共設施設備的維護與管理；c.綠化保潔服務；d.安全保衛(wèi)服務；e.社區(qū)文化活動組織與策劃；f.其他與住宅區(qū)運營管理相關的事項。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計____年。四、費用及支付4.1乙方按照本合同約定的服務內(nèi)容提供物業(yè)管理服務，甲方應按以下標準支付乙方物業(yè)管理費：a.住宅區(qū)物業(yè)管理費為每平方米____元/月；b.公共設施設備維護費為每月總額____元；c.綠化保潔費為每月總額____元；d.安全保衛(wèi)費為每月總額____元；e.其他相關費用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。4.2甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。五、乙方權利與義務5.1乙方應按照本合同約定，認真履行物業(yè)管理服務職責，確保優(yōu)雅住宅區(qū)的正常運營。5.2乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，加強員工培訓，提高服務質量。5.3乙方應保障甲方合法權益，不得擅自改變優(yōu)雅住宅區(qū)的規(guī)劃用途。5.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方監(jiān)督。六、甲方權利與義務6.1甲方應按時支付乙方物業(yè)管理費，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務。6.2甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題，保障乙方合法權益。6.3甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，對存在的問題提出整改要求。七、違約責任7.1若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.2若甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權按照本合同約定的方式催收，并有權解除本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同變更與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。9.2本合同終止后，乙方應按照甲方要求，將優(yōu)雅住宅區(qū)的相關資料移交給甲方。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可以另行