2025年度老舊小區(qū)提升改造搬遷補(bǔ)償協(xié)議指南

2025年度老舊小區(qū)提升改造搬遷補(bǔ)償協(xié)議指南一、前言二、搬遷補(bǔ)償原則1.合法、合規(guī)：搬遷補(bǔ)償工作應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循相關(guān)政策規(guī)定。2.公平、公正：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，確保搬遷居民利益不受損害。3.透明、公開：搬遷補(bǔ)償過程應(yīng)公開透明，讓居民了解補(bǔ)償政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償程序等。4.自愿、協(xié)商：在搬遷補(bǔ)償過程中，充分尊重居民意愿，通過協(xié)商達(dá)成一致。三、搬遷補(bǔ)償對象1.老舊小區(qū)范圍內(nèi)的住宅和非住宅房屋所有權(quán)人。2.老舊小區(qū)范圍內(nèi)的住宅和非住宅房屋使用權(quán)人。3.老舊小區(qū)范圍內(nèi)的公有住房使用權(quán)人。四、搬遷補(bǔ)償內(nèi)容1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)搬遷居民房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，按照市場評估價(jià)給予補(bǔ)償。2.裝修補(bǔ)償：對搬遷居民的房屋裝修部分，按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償。3.設(shè)施補(bǔ)償：對搬遷居民房屋內(nèi)的水、電、暖等設(shè)施，按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：給予搬遷居民一定數(shù)額的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。5.臨時(shí)安置費(fèi)：對需要臨時(shí)安置的居民，給予臨時(shí)安置費(fèi)。6.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：對在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的居民，給予一定數(shù)額的獎(jiǎng)勵(lì)。五、搬遷補(bǔ)償程序1.制定搬遷補(bǔ)償方案：根據(jù)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目的具體情況，制定詳細(xì)的搬遷補(bǔ)償方案。2.征求居民意見：在搬遷補(bǔ)償方案制定過程中，廣泛征求居民意見，確保方案的科學(xué)性、合理性。3.發(fā)布搬遷補(bǔ)償公告：在搬遷補(bǔ)償方案確定后，發(fā)布搬遷補(bǔ)償公告，明確搬遷補(bǔ)償時(shí)間、地點(diǎn)、程序等。4.簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議：與搬遷居民簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.實(shí)施搬遷補(bǔ)償：按照搬遷補(bǔ)償協(xié)議約定，實(shí)施搬遷補(bǔ)償工作。6.處理遺留問題：對搬遷補(bǔ)償過程中出現(xiàn)的遺留問題，及時(shí)進(jìn)行處理，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。六、搬遷補(bǔ)償糾紛處理1.搬遷補(bǔ)償糾紛處理原則：尊重事實(shí)、尊重合同、尊重法律，公平公正地處理糾紛。2.糾紛處理途徑：當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。3.糾紛處理機(jī)構(gòu)：搬遷補(bǔ)償糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，保證糾紛處理的公正、公平。七、其他事項(xiàng)1.本《指南》適用于我國范圍內(nèi)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目的搬遷補(bǔ)償工作。2.各級政府、相關(guān)部門應(yīng)按照本《指南》的要求，加強(qiáng)對搬遷補(bǔ)償工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.本《指南》如有未盡事宜，可由各級政府、相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。4.本《指南》自發(fā)布之日起實(shí)施，如有修改，以修改后的為準(zhǔn)。八、結(jié)束語老舊小區(qū)提升改造是關(guān)乎民生福祉的重要工程，搬遷補(bǔ)償工作作為其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，關(guān)系到廣大居民的利益。各級政府、相關(guān)部門應(yīng)高度重視搬遷補(bǔ)償工作，按照本《指南》的要求，切實(shí)保障搬遷居民的