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第第頁合同編號:________私人購?fù)恋睾贤侗径追剑篲_________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名/名稱】，中華人民共和國境內(nèi)合法土地使用權(quán)人，持有土地使用證編號：【編號】，以下簡稱“甲方”。乙方（買方）：【姓名/名稱】，中華人民共和國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人/法人，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的地塊，土地面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】；乙方有意購買上述土地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.乙方購買甲方所擁有的上述土地，用于【用途】；2.甲乙雙方按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)；3.本合同簽訂后，雙方嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。本合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買甲方土地以【具體背景】，雙方經(jīng)充分了解、協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所擁有的土地，土地價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），以下簡稱“合同價格”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付合同價格：a)簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價格的30%作為定金，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）；b)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)期間，乙方向甲方支付合同價格的70%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），具體支付時間雙方根據(jù)過戶進(jìn)度另行協(xié)商確定。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為支付合同價格的指定賬戶：a)甲方賬戶信息：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)乙方賬戶信息：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】4.乙方支付定金后，若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及金額，按時足額支付合同價格。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。6.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。本合同價格及支付條款的約定，系甲乙雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【具體期限】內(nèi)完成合同價格的支付。2.履行地點(diǎn)：a)土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理，在【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】進(jìn)行；b)合同價格的支付，按照甲方的指定賬戶信息進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所出售的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛；-配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，必要的文件資料；-在合同履行期間，保持土地現(xiàn)狀，不得損害乙方權(quán)益。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付合同價格，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；-自土地過戶完成后，合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；-遵守合同約定，按時足額支付合同款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-若甲方未能按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價格的10%；-若甲方的土地存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并支付等額的違約金。b)乙方違約：-若乙方未按約定時間及金額支付合同價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的10%作為違約金；-若乙方在過戶完成后，未按約定使用土地，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付等額的違約金。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，是甲乙雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止；c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價格的10%。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；b)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定支付合同價格；-乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正；c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未能按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；-甲方的土地存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系甲乙雙方真實(shí)意愿，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如一方地址變更，應(yīng)提前書面通知對方；c)通知或文件以掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H遞送日期為準(zhǔn)；d)若因一方地址錯誤或未及時通知地址變更，導(dǎo)致通知或文件未能及時送達(dá)，后果由該方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；d)本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。3.簽字蓋章：a)以下無正文，僅為簽字蓋章部分；b)甲方