二零二五年度房屋出租合同房東免責(zé)條款與違約責(zé)任說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋出租合同房東免責(zé)條款與違約責(zé)任說明甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免責(zé)條款1.甲方對于乙方在使用房屋期間因自身原因造成的任何損害或損失不承擔(dān)任何責(zé)任。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致房屋損壞或無法使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好程度，乙方在租賃期間自行承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方不對乙方在使用房屋期間因鄰里糾紛、治安問題等第三方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。二、違約責(zé)任說明1.乙方如違反合同約定逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付______元的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方在租賃期間因故意或重大過失造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付剩余租賃期間的租金。5.甲方如違反合同約定提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、附件1.房屋租賃清單2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的活動進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時采取必要的措施，包括但不限于要求乙方搬離房屋。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋的基本設(shè)施完好。在租賃期間，甲方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，及時修復(fù)房屋的損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)正常使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。乙方有權(quán)在租賃合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)合同條款終止租賃關(guān)系。義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞修復(fù)費(fèi)用。六、房屋維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常的維護(hù)和清潔工作。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和必要的修繕工作。2.緊急修繕在房屋出現(xiàn)緊急情況需要修繕時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理的時間內(nèi)進(jìn)行修繕。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或未履行修繕義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期