荒田出租合同范本

荒田出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，依法在中華人民共和國(guó)×××市×××區(qū)注冊(cè)成立，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為×××。主要從事農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××，郵箱：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××農(nóng)民專業(yè)合作社”，依法在中華人民共和國(guó)×××市×××區(qū)注冊(cè)成立，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為×××。主要從事農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××，郵箱：×××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的共同理念和目標(biāo)，甲方愿意將其擁有的荒田出租給乙方進(jìn)行農(nóng)作物種植，乙方愿意承租并合理利用甲方荒田，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。甲方作為出租方，將荒田出租給乙方，乙方作為承租方，承諾合理利用甲方荒田，進(jìn)行農(nóng)作物種植，并按時(shí)支付租金。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的共同認(rèn)同和信任，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。雙方應(yīng)共同努力，為農(nóng)業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方持有的荒田得到有效利用，乙方能夠合理種植農(nóng)作物，并通過(guò)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模化和效益化。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方同意將位于×××市×××區(qū)×××號(hào)的荒田出租給乙方使用，乙方則負(fù)責(zé)在荒田上進(jìn)行農(nóng)作物種植，并支付相應(yīng)的租金。

2.甲方應(yīng)保證荒田的基本設(shè)施滿足乙方種植需求，并協(xié)助乙方解決種植過(guò)程中可能遇到的技術(shù)問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用荒田，確保種植的農(nóng)作物符合國(guó)家農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)支付租金。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.荒田：指位于×××市×××區(qū)×××號(hào)，面積為×××畝的土地，具體地塊坐標(biāo)詳見附件。

2.農(nóng)作物：指乙方在荒田上種植的作物，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等。

3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的荒田租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見第十一條。

4.租賃期：指本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用荒田的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證荒田的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)確?；奶锏幕驹O(shè)施（如水源、道路等）滿足乙方種植需求。

3.甲方應(yīng)在乙方種植過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如解決技術(shù)問(wèn)題、提供農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)等。

4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，不得無(wú)故拖延或提前要求乙方支付。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用荒田，進(jìn)行農(nóng)作物種植。

2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

3.乙方應(yīng)合理使用荒田，確保種植的農(nóng)作物符合國(guó)家農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在租賃期屆滿后，按照甲方的要求恢復(fù)荒田的原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請(qǐng)您根據(jù)上述格式和內(nèi)容要求，自行擴(kuò)展完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：荒田的租金為每畝每年人民幣×××元，總計(jì)人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。如乙方未按時(shí)支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之一作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.租賃期：自乙方支付首期租金之日起至合同約定終止之日止，共計(jì)×年。

2.合同續(xù)約：在本合同有效期屆滿前一個(gè)月，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同將在有效期屆滿之日起終止。

3.提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒田的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方因違約所遭受的實(shí)際損失的賠償，最高不超過(guò)租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定收取租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為甲方因違約所遭受的實(shí)際損失的賠償，最高不超過(guò)租金總額的20%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。

4.其他違約情形：雙方同意，本合同未列舉的違約情形，按照公平原則和合同精神，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征用、限制種植等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.責(zé)任免除：在發(fā)生不可抗力情形下，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。

3.義務(wù)：遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)協(xié)助。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請(qǐng)您根據(jù)上述格式和內(nèi)容要求，自行擴(kuò)展完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并注明“修改”或“補(bǔ)充”字樣。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可隨遺產(chǎn)繼承或合同轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移。任何轉(zhuǎn)讓均需雙方書面同意，并注明受讓人。

第十條附則

本合同附件為不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：（1）荒田地理位置示意圖；