物業(yè)合同范本

物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)并支付租金，以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容包括但不限于：甲方出租物業(yè)的基本情況、乙方承租物業(yè)的基本情況、租金及支付方式、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

為保證甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。除非本合同另有約定，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解對方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對對方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有了明確的認(rèn)識。甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××物業(yè)管理有限公司

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××房地產(chǎn)有限公司

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確租金及支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于甲方出租物業(yè)的基本情況、乙方承租物業(yè)的基本情況、雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指×××房地產(chǎn)有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.物業(yè)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋及附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照本合同約定的金額、方式和期限支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方承租物業(yè)的時間范圍。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用物業(yè)。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方正常使用物業(yè)，不得無故提前終止租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、方式和期限支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中詳細(xì)規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.合同續(xù)約：在本合同有效期及租賃期限屆滿前，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租金、租賃期限等條款。

4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。

2.甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除本合同。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.乙方未按照約定使用物業(yè)或未履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分所占合同總價款的比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商延長履行期限或部分免除違約責(zé)任。

7.本合同約定的違約金、賠償?shù)冉痤~，均為不含稅金額。如發(fā)生稅務(wù)問題，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××物業(yè)管理有限公司

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××房地產(chǎn)有限公司

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過____天，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或部分免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。

5.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時溝通不可抗力事件的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)證明材料。

6.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如甲乙雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。

5.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非本合同另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××物業(yè)管理有限公司

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××房地產(chǎn)有限公司

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：本合同的有效期和租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同時，本合同即行終止。

4.合同解除：甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，妥善處理合同終止后的事宜，包括物業(yè)交還、押金退還等。

6.本合同的任何條款，包括但不限于合同的標(biāo)題、正文、附件等，均為本合同不可分割的部分，具有同等的法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附