協(xié)議書范本和購房合同范本

協(xié)議書范本和購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________；

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________；

4.涉案房產(chǎn)的用途為____________________；

5.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方享有下列權(quán)利：

（1）取得涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）按照約定支付購房款；

（3）在賣方提供的相關(guān)證明文件齊全的情況下，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.賣方享有下列權(quán)利：

（1）收取買方支付的購房款；

（2）在買方履行付款義務(wù)后，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）按照約定的期限、方式支付購房款；

（2）在賣方提供的相關(guān)證明文件齊全的情況下，配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.賣方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法；

（2）在買方履行付款義務(wù)后，及時(shí)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）確保涉案房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量要求。

三、購房款的支付及交付

1.買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，支付購房款的_________%；

（2）在辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)前，支付購房款的_________%；

（3）辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)后，支付購房款的_________%。

2.買方支付的購房款應(yīng)通過以下方式交付：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金交付至賣方指定的地點(diǎn)。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后________日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方在________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________%；

2.如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的_________%；

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同；

2.房屋所有權(quán)證；

3.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

4.房地產(chǎn)登記受理通知書；

5.房地產(chǎn)登記證明；

6.付款憑證；

7.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將涉案房產(chǎn)出售給買方，但要求買方提供擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________；

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________；

4.涉案房產(chǎn)的用途為____________________；

5.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方享有下列權(quán)利：

（1）取得涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，要求賣方交付涉案房產(chǎn)；

（3）在賣方提供的相關(guān)證明文件齊全的情況下，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）在賣方違約時(shí)，向擔(dān)保方主張權(quán)利。

2.賣方享有下列權(quán)利：

（1）收取買方支付的購房款；

（2）在買方履行付款義務(wù)后，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）按照約定的期限、方式支付購房款；

（2）在賣方提供的相關(guān)證明文件齊全的情況下，配合辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）在賣方違約時(shí)，向擔(dān)保方支付違約金。

4.賣方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法；

（2）在買方履行付款義務(wù)后，及時(shí)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）確保涉案房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量要求。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方享有下列權(quán)利：

（1）在賣方違約時(shí)，向買方主張權(quán)利；

（2）在買方違約時(shí)，向賣方主張權(quán)利。

2.擔(dān)保方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）在買方履行付款義務(wù)的情況下，保證涉案房產(chǎn)的交付；

（2）在賣方違約時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、購房款的支付及交付

1.買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，支付購房款的_________%；

（2）在辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)前，支付購房款的_________%；

（3）辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)后，支付購房款的_________%。

2.買方支付的購房款應(yīng)通過以下方式交付：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金交付至賣方指定的地點(diǎn)。

五、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后________日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方在________日內(nèi)予以修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________%；

2.如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的_________%；

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同；

2.房屋所有權(quán)證；

3.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

4.房地產(chǎn)登記受理通知書；

5.房地產(chǎn)登記證明；

6.付款憑證；

7.擔(dān)保合同；

8.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在購房過程中獲得最大程度的保障和利益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方在交易過程中的行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.丙方同意為乙方的房產(chǎn)出售行為提供擔(dān)保；

3.買方對(duì)涉案房產(chǎn)感興趣，但需保證在交易過程中的資金安全；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________；

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________；

4.涉案房產(chǎn)的用途為____________________；

5.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方享有下列權(quán)利：

（1）在丙方履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，獲得涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在交易過程中，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查和驗(yàn)收；

（3）在賣方違約時(shí)，向擔(dān)保方主張權(quán)利。

2.賣方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法；

（2）在買方履行付款義務(wù)后，及時(shí)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）確保涉案房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量要求。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方享有下列權(quán)利：

（1）在買方履行付款義務(wù)的情況下，向賣方主張權(quán)利；

（2）在賣方違約時(shí)，向買方提供賠償。

2.擔(dān)保方承擔(dān)下列義務(wù)：

（1）在買方支付首付后，對(duì)買方支付剩余房款進(jìn)行擔(dān)保；

（2）在賣方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、購房款的支付及交付

1.買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，支付購房款的_________%作為首付；

（2）在辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)前，支付購房款的_________%；

（3）辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)后，支付購房款的_________%。

2.買方支付的購房款應(yīng)通過以下方式交付：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金交付至賣方指定的地點(diǎn)。

五、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后________日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方在________日內(nèi)予以修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________%；

2.如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)價(jià)值的_________%；

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同；

2.房屋所有權(quán)證；

3.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書