買(mǎi)房預(yù)售合同范本

買(mǎi)房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擬將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)的位置：____________________

1.2預(yù)售房產(chǎn)的面積：____________________

1.3預(yù)售房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.4預(yù)售房產(chǎn)的用途：____________________

二、預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的總價(jià)：____________________

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣_(tái)___________________元。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的驗(yàn)收合格。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)依法繳納預(yù)售房產(chǎn)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)預(yù)售房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.預(yù)售房產(chǎn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.預(yù)售房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.預(yù)售房產(chǎn)的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

6.預(yù)售房產(chǎn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

7.雙方身份證復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擬將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)售房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，并引入丙方作為第三方參與，共同維護(hù)交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.1預(yù)售房產(chǎn)的位置：____________________

1.2預(yù)售房產(chǎn)的面積：____________________

1.3預(yù)售房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.4預(yù)售房產(chǎn)的用途：____________________

二、預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房產(chǎn)的總價(jià)：____________________

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣_(tái)___________________元。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到預(yù)售房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的驗(yàn)收合格。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)依法繳納預(yù)售房產(chǎn)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)預(yù)售房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

6.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為預(yù)售房產(chǎn)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本次交易，旨在確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.預(yù)售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.預(yù)售房產(chǎn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.預(yù)售房產(chǎn)的建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.預(yù)售房產(chǎn)的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

6.預(yù)售房產(chǎn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

7.雙方身份證復(fù)印件

8.丙方擔(dān)保協(xié)議

9.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并計(jì)劃將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）出租給乙方，為保障乙方的租賃權(quán)益，并引入丙方作為第三方參與，共同監(jiān)督租賃合同履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪的位置：____________________

1.2商鋪的面積：____________________

1.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪的用途：____________________

二、租金及支付方式

2.1商鋪的租金：____________________

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約情況，保障乙方的租賃權(quán)益。

3.2甲方違反租賃合同約定，未按期交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施的，丙方有權(quán)要求甲方立即整改。

3.3乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，在合同約定的條件下調(diào)整租金，丙方需進(jìn)行審核并確認(rèn)調(diào)整方案。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方對(duì)商鋪的驗(yàn)收合格。

五、維護(hù)及保養(yǎng)

5.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

5.2乙方因自身原因?qū)е律啼亾p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

6.2甲方違反租賃合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3丙方在監(jiān)管過(guò)程中未能有效履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為商鋪的使用者，主導(dǎo)本次租賃交易，旨在確保租賃條件符合自身需求，保障租賃權(quán)益。

9.2乙方通過(guò)設(shè)定明確的租金調(diào)整機(jī)制和違約責(zé)任條款，確保在租