別墅住宅現(xiàn)房合同范本

別墅住宅現(xiàn)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________________的別墅住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋權(quán)屬：__________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

（2）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

（3）買(mǎi)方在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：__________________

2.房屋交付地點(diǎn)：__________________

3.房屋交付條件：__________________

4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

2.賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房屋權(quán)屬證明文件。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明。

3.房屋維修基金繳納證明。

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________________的別墅住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，并要求丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按約定履行付款義務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋權(quán)屬：__________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

（2）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

（3）買(mǎi)方在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元整。

2.擔(dān)保方在買(mǎi)方未按約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)代買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供其收入證明、信用報(bào)告等相關(guān)文件。

四、賣(mài)方責(zé)任及權(quán)利

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按約定支付款項(xiàng)。

五、買(mǎi)方責(zé)任及權(quán)利

1.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

2.賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金的兩倍。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保買(mǎi)方能夠順利購(gòu)買(mǎi)房屋。

2.第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買(mǎi)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。

2.甲方為主導(dǎo)有助于確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)其購(gòu)房目的。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明。

3.房屋維修基金繳納證明。

4.擔(dān)保協(xié)議。

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________________的別墅住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，但買(mǎi)方因資金原因無(wú)法一次性支付房款。

3.丙方同意為買(mǎi)方提供融資服務(wù)，確保買(mǎi)方能夠按時(shí)支付房款。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋面積：__________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋權(quán)屬：__________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

（2）買(mǎi)方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

（3）買(mǎi)方在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供融資方案，包括貸款額度、利率、還款期限等。

2.融資方有權(quán)要求買(mǎi)方提供收入證明、信用報(bào)告等相關(guān)文件，以評(píng)估買(mǎi)方還款能力。

3.融資方有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款。

4.融資方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

四、賣(mài)方責(zé)任及權(quán)利

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按約定支付款項(xiàng)。

4.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

五、買(mǎi)方責(zé)任及權(quán)利

1.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

2.賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

3.融資方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為融資額度的_____%。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民