賣房屋欠款合同范本

賣房屋欠款合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

二、欠款金額及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并欠付甲方房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元。

2.2乙方同意按照以下方式分期支付欠款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)：

①第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

②第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

③第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

④第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

⑤第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部欠款后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付欠款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同；

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，但由于乙方資金不足，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

二、欠款金額及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并欠付甲方房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元。

2.2乙方同意按照以下方式分期支付欠款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)：

①第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

②第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

③第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

④第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

⑤第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2如乙方未按約定支付欠款，丙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任僅限于本合同約定的欠款范圍，超出部分概不負(fù)責(zé)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付欠款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

4.3甲方在標(biāo)的房屋交付給乙方前，保留對(duì)標(biāo)的房屋的占有權(quán)和處分權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付欠款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2乙方在未支付全部欠款前，不得擅自對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造或處置。

5.3乙方如需將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，須事先取得甲方的書(shū)面同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.房屋買賣合同；

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供資金支持，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保按時(shí)收回欠款，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方通過(guò)設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任和乙方的違約及限制條款，增強(qiáng)了合同的約束力，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方在標(biāo)的房屋交付前保留占有權(quán)和處分權(quán)，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。這種全新的合同模式有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，促進(jìn)交易的穩(wěn)定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，但由于乙方暫時(shí)無(wú)法一次性支付全部房款，特邀請(qǐng)丙方提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

二、貸款金額及還款方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并從丙方獲得貸款人民幣_(tái)_______________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向丙方償還貸款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元；

（2）分期還款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，按照以下分期還款計(jì)劃向丙方償還貸款：

①第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

②第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

③第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

④第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

⑤第____期：人民幣_(tái)_______________________元，應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；

三、丙方的貸款服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元，貸款期限為_(kāi)___年。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)發(fā)放貸款，如丙方未按時(shí)發(fā)放，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前向丙方提出申請(qǐng)。

4.3乙方在支付完首付款后，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。

5.2甲方不得以任何理由拒絕乙方要求辦理過(guò)戶手續(xù)的合理請(qǐng)求。

5.3甲方在乙方支付完首付款并取得貸款后，不得要求乙方提前償還貸款或增加貸款利息。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方貸款合同；

5.房屋買賣合同；

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的購(gòu)房權(quán)益，通過(guò)貸款服務(wù)緩解資金壓力，