業(yè)委會物業(yè)合同范本

業(yè)委會物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.業(yè)主方擁有位于__________________的物業(yè)，面積為__________________平方米，房屋所有權證號：__________________。

2.物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為業(yè)主方提供物業(yè)管理服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。

第一條物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容

1.1物業(yè)管理方負責業(yè)主方物業(yè)的下列管理工作：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新改造等；

（3）物業(yè)共用場地、綠化、道路、設施設備的維護和管理；

（4）協(xié)助業(yè)主方進行物業(yè)維修、更換等事宜；

（5）其他依法應當由物業(yè)管理方承擔的物業(yè)管理職責。

1.2物業(yè)管理方應按照國家、地方和行業(yè)相關法律法規(guī)及本合同約定，為業(yè)主方提供以下服務：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新改造等；

（3）物業(yè)共用場地、綠化、道路、設施設備的維護和管理；

（4）協(xié)助業(yè)主方進行物業(yè)維修、更換等事宜；

（5）其他依法應當由物業(yè)管理方承擔的物業(yè)管理職責。

第二條物業(yè)管理費用

2.1物業(yè)管理費用按下列方式計收：

（1）物業(yè)管理費按建筑面積計算，每平方米__________________元；

（2）物業(yè)服務費按面積計算，每平方米__________________元；

（3）其他相關費用按實際發(fā)生計算。

2.2物業(yè)管理費用支付方式：

（1）業(yè)主方應于每月__________________日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用；

（2）業(yè)主方應于__________________日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)服務費；

（3）其他相關費用按實際發(fā)生支付。

第三條物業(yè)管理期限

3.1本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

第四條業(yè)主方權利義務

4.1業(yè)主方享有以下權利：

（1）享有物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務；

（2）對物業(yè)管理方的服務提出意見和建議；

（3）監(jiān)督物業(yè)管理方的物業(yè)管理活動；

（4）其他依法享有的權利。

4.2業(yè)主方承擔以下義務：

（1）遵守國家、地方和行業(yè)相關法律法規(guī)；

（2）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全；

（4）其他依法應當承擔的義務。

第五條物業(yè)管理方權利義務

5.1物業(yè)管理方享有以下權利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）對業(yè)主方的違規(guī)行為進行處理；

（3）其他依法享有的權利。

5.2物業(yè)管理方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）遵守國家、地方和行業(yè)相關法律法規(guī)；

（3）對業(yè)主方的意見和建議予以答復；

（4）其他依法應當承擔的義務。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費用的，物業(yè)管理方有權采取法律手段追討。

6.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務的，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方住所地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

1.物業(yè)管理服務協(xié)議；

2.物業(yè)管理費收支明細表；

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

4.業(yè)主方身份證復印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.業(yè)主方擁有位于__________________的物業(yè)，面積為__________________平方米，房屋所有權證號：__________________。

2.物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為業(yè)主方提供物業(yè)管理服務。

3.第三方服務提供方具備相關資質(zhì)，愿意為業(yè)主方提供專項服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。

第一條物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容

1.1物業(yè)管理方負責業(yè)主方物業(yè)的下列管理工作：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、秩序維護等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新改造等；

（3）物業(yè)共用場地、綠化、道路、設施設備的維護和管理；

（4）協(xié)助業(yè)主方進行物業(yè)維修、更換等事宜；

（5）其他依法應當由物業(yè)管理方承擔的物業(yè)管理職責。

1.2第三方服務提供方負責業(yè)主方物業(yè)的專項服務，包括但不限于：

（1）專業(yè)清潔服務；

（2）綠化養(yǎng)護服務；

（3）安全監(jiān)控服務；

（4）其他專項服務。

第二條物業(yè)管理費用

2.1物業(yè)管理費用按下列方式計收：

（1）物業(yè)管理費按建筑面積計算，每平方米__________________元；

（2）第三方服務費用按實際發(fā)生計算。

2.2物業(yè)管理費用支付方式：

（1）業(yè)主方應于每月__________________日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用；

（2）業(yè)主方應于每月__________________日前向第三方服務提供方支付第三方服務費用。

第三條物業(yè)管理期限

3.1本合同期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

第四條甲方權利義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）對物業(yè)管理方和第三方服務提供方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理方和第三方服務提供方的服務提出意見和建議；

（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權要求物業(yè)管理方和第三方服務提供方提供詳細的服務報告；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方有權終止本合同，并要求物業(yè)管理方和第三方服務提供方退還剩余費用。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用和第三方服務費用；

（2）遵守國家、地方和行業(yè)相關法律法規(guī)；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。

第五條物業(yè)管理方和第三方服務提供方權利義務

5.1物業(yè)管理方和第三方服務提供方享有以下權利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費用和第三方服務費用；

（2）對業(yè)主方的違規(guī)行為進行處理；

（3）在合同期限內(nèi)，物業(yè)管理方和第三方服務提供方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用。

5.2物業(yè)管理方和第三方服務提供方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務和第三方服務；

（2）遵守國家、地方和行業(yè)相關法律法規(guī)；

（3）對業(yè)主方的意見和建議予以答復。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費用和第三方服務費用的，物業(yè)管理方和第三方服務提供方有權采取法律手段追討。

6.3物業(yè)管理方和第三方服務提供方未按約定提供物業(yè)管理服務和第三方服務的，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方和第三方服務提供方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方住所地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

1.物業(yè)管理服務協(xié)議；

2.第三方服務協(xié)議；

3.物業(yè)管理費收支明細表；

4.第三方服務費用收支明細表；

5.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

6.業(yè)主方身份證復印件；

7.物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照復印件；

8.第三方服務提供方營業(yè)執(zhí)照復印件。

本合同的簽訂，旨在明確甲方、物業(yè)管理方和第三方服務提供方的權利義務，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益。第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，提升業(yè)主生活質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：__________________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)理方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，愿意為業(yè)主方承建位于__________________的房屋建筑工程。

2.丙方具備工程監(jiān)理資質(zhì)，愿意為業(yè)主方提供工程監(jiān)理服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。

第一條工程范圍及施工內(nèi)容

1.1乙方負責承建業(yè)主方位于__________________的房屋建筑工程，建筑面積為__________________平方米，工程內(nèi)容包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）裝飾裝修工程；

（3）設備安裝工程；

（4）其他相關工程。

1.2丙方負責對乙方的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

第二條工程費用及支付方式

2.1工程費用總額為人民幣__________________元。

2.2工程費用支付方式如下：

（1）開工前支付合同總價款的__________________%，即人民幣__________________元；

（2）主體結構封頂時支付合同總價款的__________________%，即人民幣__________________元；

（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的__________________%，即人民幣__________________元；

（4）工程保修期滿后支付剩余的合同總價款。

第三條乙方權利義務

3.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程；

（2）在工程進度和成本控制方面享有一定的自主權；

（3）在工程過程中，如遇不可抗力因素導致工程延期，有權向甲方提出延期申請。

3.2乙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程；

（2）確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生；

（3）在施工過程中，接受丙方的監(jiān)理。

第四條甲方權利義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；

（2）在工程過程中，對乙方的施工方案和進度提出意見和建議；

（3）在工程竣工驗收合格后，享有工程的使用權。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付工程費用；

（2）提供施工所需的場地、設施和材料；

（3）在工程過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

第五條丙方權利義務

5.1丙方享有以下權利：

（1）對乙方的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全；

（2）對乙方的施工方案和進度提出意見和建議；

（3）在工程過程中，有權要求乙方整改不符合要求的部分。

5.2丙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準進行監(jiān)理；

（2）對乙方的施工情況進行客觀、公正的評估；

（3）對工程中出現(xiàn)的問題，及時與甲方和乙方溝通。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。

6.3丙方未按約定進行監(jiān)理，導致工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效