農(nóng)村土地口頭出售合同范本

農(nóng)村土地口頭出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1甲方所出售土地位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，土地權(quán)屬清晰，符合國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。

1.2出售土地面積：__________平方米，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、出售價格及支付方式

2.1出售價格為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部款項。

2.3乙方支付款項方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、交付方式及期限

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。

3.2土地交付時，乙方應(yīng)檢查土地現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后，雙方辦理土地交付手續(xù)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所出售土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方在取得土地后，享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策合理利用土地，不得改變土地用途。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)，乙方應(yīng)在取得土地后__________個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

1.土地權(quán)屬證明材料；

2.土地四至范圍圖；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出售給乙方，并委托丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1甲方所出售土地位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，土地權(quán)屬清晰，符合國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。

1.2出售土地面積：__________平方米，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、第三方服務(wù)條款

2.1丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的土地買賣事宜，包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.2丙方在服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。

2.3丙方服務(wù)費用為人民幣__________元，由乙方支付。

2.4丙方對服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、出售價格及支付方式

3.1出售價格為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部款項。

3.3乙方支付款項方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、交付方式及期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。

4.2土地交付時，乙方應(yīng)檢查土地現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后，雙方辦理土地交付手續(xù)。

五、甲方權(quán)益條款

5.1甲方在合同履行過程中，享有對乙方支付款項的監(jiān)督權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方及時報告合同履行情況，并對丙方服務(wù)提出意見或建議。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方在取得土地后，享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策合理利用土地，不得改變土地用途。

6.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地登記手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過程中，如有任何違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，確保合同順利履行。

8.2丙方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

11.附件：

1.土地權(quán)屬證明材料；

2.土地四至范圍圖；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

丙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務(wù)方，在本次合同中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。其介入的意義在于：

1.保證合同順利履行，降低甲乙雙方交易風(fēng)險。

2.協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)雙方溝通，提高合同履行效率。

3.提供專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。

2.通過設(shè)立甲方權(quán)益條款，增強(qiáng)甲方在合同中的話語權(quán)。

3.明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，降低合同履行過程中的糾紛風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其擁有的農(nóng)村土地租賃給甲方，并委托丁方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1乙方所租賃土地位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，土地權(quán)屬清晰，符合國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。

1.2租賃土地面積：__________平方米，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、第三方服務(wù)條款

2.1丁方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的土地租賃事宜，包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.2丁方在服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。

2.3丁方服務(wù)費用為人民幣__________元，由甲方支付。

2.4丁方對服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、租賃價格及支付方式

3.1租賃價格為：人民幣__________元/年（大寫：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首年租金。

3.3甲方支付租金方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃期限及交付方式

4.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地交付給甲方。

4.3土地交付時，甲方應(yīng)檢查土地現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后，雙方辦理土地交付手續(xù)。

五、乙方權(quán)益條款

5.1乙方在合同履行過程中，享有對甲方支付租金的監(jiān)督權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丁方及時報告合同履行情況，并對丁方服務(wù)提出意見或建議。

5.3乙方有權(quán)要求丁方在合同履行過程中，確保甲方遵守合同約定，合理利用土地。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方在取得土地后，享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但不得改變土地用途。

6.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策合理利用土地。

6.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地登記手續(xù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在合同履行過程中，如有任何違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丁方責(zé)任

8.1丁方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，確保合同順利履行。

8.2丁方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

11.附件：

1.土地權(quán)屬證明材料；

2.土地四至范圍圖；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丁方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

丁方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________

乙方