廠房土地銷售合同范本

廠房土地銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的廠房及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物概況

1.1甲方出售的標(biāo)的物包括：

（1）位于__________市__________區(qū)__________路__________號的廠房及附屬設(shè)施；

（2）該廠房占用的土地使用權(quán)。

1.2標(biāo)的物面積：廠房建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

1.3標(biāo)的物用途：__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

2.2.2乙方在取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付交易價款；

（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付交易價款的情況下解除本合同；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照標(biāo)的物用途使用標(biāo)的物。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物交付時符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物；

（2）乙方有權(quán)在標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失；

（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定履行合同義務(wù)時要求解除合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付交易價款；

（2）乙方應(yīng)按照標(biāo)的物用途使用標(biāo)的物；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元整違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方未按約定辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付__________元整違約金；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.廠房平面圖；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的廠房及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方愿意購買該標(biāo)的物，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物概況

1.1甲方出售的標(biāo)的物包括：

（1）位于__________市__________區(qū)__________路__________號的廠房及附屬設(shè)施；

（2）該廠房占用的土地使用權(quán)。

1.2標(biāo)的物面積：廠房建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

1.3標(biāo)的物用途：__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

2.2.2乙方在取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同項下，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為保證金。

3.3若乙方未按約定支付交易價款，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付款項。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其財務(wù)狀況證明，以證明其有足夠支付能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供擔(dān)保人丙方的相關(guān)擔(dān)保文件。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，支付全部交易價款。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間，保持其擔(dān)保能力的持續(xù)有效性。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付交易價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣__________元整違約金。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于標(biāo)的物。

5.3乙方應(yīng)確保其支付的交易價款來源合法，不得涉及任何非法資金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.廠房平面圖；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.第三方擔(dān)保文件；

6.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更放心地出售標(biāo)的物，保障自己的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，通過嚴(yán)格的合同條款和保障措施，甲方能夠最大限度地保護(hù)自己的利益，降低交易風(fēng)險，確保交易的安全性和收益性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意購買該標(biāo)的物業(yè)，丙方同意對標(biāo)的物業(yè)的交付和資金使用進(jìn)行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物業(yè)概況

1.1甲方出售的標(biāo)的物業(yè)包括：

（1）位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)物業(yè)；

（2）該物業(yè)占用的土地使用權(quán)。

1.2標(biāo)的物業(yè)面積：總建筑面積__________平方米，其中商業(yè)面積__________平方米。

1.3標(biāo)的物業(yè)用途：__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；

2.2.2乙方在取得標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方同意在本合同項下，對標(biāo)的物業(yè)的交付及乙方的資金使用進(jìn)行監(jiān)管。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶，并將監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件提交甲方審核。

3.3丙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，并按照合同約定向乙方支付款項。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物業(yè)交付前，提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明和物業(yè)狀況說明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物業(yè)交付時，確保物業(yè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過程中，提供詳細(xì)的監(jiān)管報告，確保資金使用的透明度。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并解除本合同。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標(biāo)的物業(yè)或土地使用權(quán)。

5.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的交付不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響乙方的正常使用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物業(yè)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.物業(yè)平面圖；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.第三方監(jiān)管協(xié)議；

6.其他有關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的