場(chǎng)物業(yè)委托管理合同書

場(chǎng)物業(yè)委托管理合同書合同編號(hào)：__________《場(chǎng)物業(yè)委托管理合同書》一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址為[委托方公司地址]，聯(lián)系電話為[委托方聯(lián)系電話]，郵箱為[委托方聯(lián)系郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址為[受托方公司地址]，聯(lián)系電話為[受托方聯(lián)系電話]，郵箱為[受托方聯(lián)系郵箱]。二、委托管理事項(xiàng)委托方將其擁有的[場(chǎng)名稱]的物業(yè)委托給受托方進(jìn)行管理，包括但不限于場(chǎng)地的維護(hù)、安保、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。三、委托管理期限委托管理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。四、管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔工作，保持場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生。定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行消毒處理，預(yù)防疾病傳播。提供場(chǎng)地內(nèi)的垃圾收集和清運(yùn)服務(wù)，保證場(chǎng)地環(huán)境的整潔。協(xié)助委托方安排場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)活動(dòng)和會(huì)議，提供相關(guān)的服務(wù)支持。2.設(shè)施設(shè)備管理內(nèi)容對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞，保障設(shè)施設(shè)備的安全和穩(wěn)定。制定設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修。對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和分析，為設(shè)施設(shè)備的管理提供數(shù)據(jù)支持。3.環(huán)境管理內(nèi)容負(fù)責(zé)場(chǎng)地周邊環(huán)境的整治和維護(hù)，保持周邊環(huán)境的整潔和美觀。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，保證綠化的健康和美觀。處理場(chǎng)地內(nèi)的噪音和污染問題，保障周邊居民的生活環(huán)境。協(xié)助委托方開展環(huán)保宣傳和教育活動(dòng)，提高員工的環(huán)保意識(shí)。五、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈整潔，無污漬、無垃圾；墻面、天花板無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；公共設(shè)施表面無污垢、無劃痕。消毒處理標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行消毒處理，消毒頻率符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；消毒效果達(dá)到衛(wèi)生要求，能夠有效預(yù)防疾病傳播。垃圾收集和清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)：垃圾收集及時(shí)，清運(yùn)徹底，垃圾桶周圍無垃圾散落；垃圾清運(yùn)頻率符合相關(guān)規(guī)定，保持場(chǎng)地環(huán)境的整潔。臨時(shí)活動(dòng)和會(huì)議服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提前做好場(chǎng)地的準(zhǔn)備工作，保證場(chǎng)地的安全和整潔；提供專業(yè)的服務(wù)支持，滿足委托方的需求；活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地的原狀。2.設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、安全功能等；及時(shí)發(fā)覺和處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞，維修及時(shí)率達(dá)到90%以上。設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)：制定科學(xué)合理的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，按照計(jì)劃對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修；保養(yǎng)記錄完整，保養(yǎng)效果達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)施設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄和分析標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，包括設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行狀態(tài)、故障情況等；定期對(duì)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為設(shè)施設(shè)備的管理提供數(shù)據(jù)支持。3.環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地周邊環(huán)境整治和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)場(chǎng)地周邊環(huán)境進(jìn)行整治，清理周邊的垃圾和雜物；保持周邊環(huán)境的整潔和美觀，周邊環(huán)境整治合格率達(dá)到95%以上。綠化養(yǎng)護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)：定期對(duì)綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化的健康和美觀；綠化養(yǎng)護(hù)合格率達(dá)到90%以上。噪音和污染處理標(biāo)準(zhǔn)：采取有效措施處理場(chǎng)地內(nèi)的噪音和污染問題，噪音分貝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；污染處理及時(shí)率達(dá)到95%以上，保障周邊居民的生活環(huán)境。環(huán)保宣傳和教育活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)：定期開展環(huán)保宣傳和教育活動(dòng)，提高員工的環(huán)保意識(shí)；環(huán)保宣傳和教育活動(dòng)的參與率達(dá)到80%以上。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)受托方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求受托方按照合同約定提供管理服務(wù)；有權(quán)對(duì)受托方的違約行為進(jìn)行追究。義務(wù)：按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用；配合受托方開展管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持；不得干預(yù)受托方的正常管理服務(wù)工作。2.受托方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和支持；有權(quán)對(duì)委托方的違約行為進(jìn)行追究。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，保證管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；定期向委托方匯報(bào)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況；妥善保管委托方的財(cái)產(chǎn)，不得擅自挪用或侵占。七、管理服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)費(fèi)用按照?qǐng)龅孛娣e計(jì)算，每平方米每月[具體費(fèi)用金額]元，共計(jì)[具體費(fèi)用總額]元。2.費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致管理服務(wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。八、合同的變更與解除1.合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如委托方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體比例]向受托方支付違約金。2.如受托方未按照合同約定提供管理服務(wù)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[委托方蓋章]：___