2025年度物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)及住宅小區(qū)停車場管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)及住宅小區(qū)停車場管理合同甲方（繳費(fèi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（收費(fèi)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)1.繳費(fèi)金額與期限甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每年______月______日前繳納本年度的物業(yè)費(fèi)。甲方應(yīng)一次性繳納全年物業(yè)費(fèi)，如分期繳納，應(yīng)按照乙方規(guī)定的分期繳納方式執(zhí)行。2.繳費(fèi)方式（1）現(xiàn)金繳納；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）網(wǎng)上支付；甲方應(yīng)選擇一種繳費(fèi)方式并在規(guī)定時間內(nèi)完成繳費(fèi)。二、住宅小區(qū)停車場管理1.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方對住宅小區(qū)停車場實(shí)施統(tǒng)一管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）小型車輛：______元/小時；（2）中型車輛：______元/小時；（3）大型車輛：______元/小時；乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。2.停車管理乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)停車場的日常管理，包括但不限于車輛引導(dǎo)、停車秩序維護(hù)、車位分配等。乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛安全，防止車輛被盜、損壞等情況的發(fā)生。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方在停車時違反停車場管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方因管理不善導(dǎo)致停車場發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)和停車場管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或管理存在問題，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況提出合理建議，乙方應(yīng)予以考慮并采取措施。義務(wù)：按時繳納物業(yè)費(fèi)，并遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度。積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)和停車場管理相關(guān)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和停車場管理服務(wù)。有權(quán)要求甲方遵守小區(qū)規(guī)章制度，確保小區(qū)秩序。義務(wù)：提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)和停車場管理服務(wù)。定期對小區(qū)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)和停車場管理服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方匯報。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方應(yīng)建立健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定提升。七、爭議解決1.爭議處理雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議時效任何一方對另一方提出的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起______個工作日內(nèi)提出。八、合同終止與解除1.合同終止本合同期滿后，如雙方無異議，自動終止。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)及停車場管理信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車場使用規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_