購買房產(chǎn)墊資借款合同協(xié)議書

購買房產(chǎn)墊資借款合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：名稱：[出借人公司名稱]地址：[出借人公司地址]聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]乙方（借款人）：名稱：[借款人公司名稱]地址：[借款人公司地址]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]一、引言本合同旨在規(guī)范甲方為乙方購買房產(chǎn)提供墊資借款的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語具有以下含義：“墊資借款”指甲方按照本合同約定向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的借款資金?！敖杩钇谙蕖敝讣追桨凑毡竞贤s定向乙方提供借款的起始日期至借款全部歸還之日的期間?！袄ⅰ敝敢曳桨凑毡竞贤s定向甲方支付的借款資金的使用費(fèi)用?！暗盅何铩敝敢曳綄⑵鋼碛械姆慨a(chǎn)作為本合同借款的抵押物。三、借款事項(xiàng)1.借款金額：乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方申請(qǐng)墊資借款人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：該借款僅用于乙方購買[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)。3.借款期限：借款期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[借款期限時(shí)長]天。四、墊資安排1.墊資范圍：甲方將按照乙方的要求，將借款資金直接支付給房產(chǎn)賣方，用于支付房產(chǎn)的首付款或其他相關(guān)款項(xiàng)。2.墊資方式：甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式向房產(chǎn)賣方支付墊資款項(xiàng)。3.墊資費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付墊資金額的[墊資費(fèi)用比例]%作為墊資費(fèi)用，該費(fèi)用在借款發(fā)放時(shí)一次性支付。五、還款與利息1.還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式向甲方歸還借款本金和利息。2.還款期限：乙方應(yīng)在借款期限屆滿后的[還款期限時(shí)長]天內(nèi)，將借款本金和利息全部歸還甲方。3.利息計(jì)算與支付：利息按照年利率[年利率百分比]計(jì)算，從借款發(fā)放之日起至借款全部歸還之日止。乙方應(yīng)在每月的[付息日期]前向甲方支付當(dāng)月的利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式。六、房產(chǎn)抵押1.抵押標(biāo)的：乙方將其擁有的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)作為本合同借款的抵押物，并將該抵押物的所有權(quán)證書等相關(guān)文件交予甲方保管。2.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[抵押登記期限]天內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)登記在甲方名下。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如乙方未能按照本合同約定歸還借款本金和利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。七、權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定要求借款人歸還借款本金和利息。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，保證抵押物的安全。如借款人違約，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.借款人的權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。有權(quán)在借款期限屆滿后要求甲方歸還抵押物。3.出借人的義務(wù)：按照本合同約定向借款人提供借款資金。對(duì)借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。4.借款人的義務(wù)：按照本合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。按照本合同約定的還款期限和方式歸還借款本金和利息。對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，如因借款人原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如借款人未能按照本合同約定歸還借款本金和利息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求借款人歸還借款本金和利息。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。九、違約責(zé)任1.雙方違約的處理：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的責(zé)任：如借款人未能按照本合同約定歸還借款本金和利息，應(yīng)按照未歸還金額的[逾期利率百分比]向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如出借人未能按照本合同約定向借款人提供借款資金，應(yīng)按照未提供金額的[違約金百分比]向借款人支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為雙方的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式，任何一方變更通知送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.其他事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______