廠房買賣轉讓合同

廠房買賣轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：轉讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：受讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______第一章轉讓標的1.1甲方擁有以下標的（以下簡稱“廠房”）的全部產(chǎn)權，并同意將其轉讓給乙方：（1）廠房位于_______，占地面積_______平方米；（2）廠房建筑總面積為_______平方米，建筑結構為_______；（3）廠房所附屬的設施及設備（詳見附件1）。1.2甲方保證其對所轉讓的廠房擁有合法、完整的所有權，并保證該廠房不存在任何抵押、租賃、糾紛等權利瑕疵。第二章轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次廠房轉讓的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓款：（1）簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，乙方支付總價款的_______%作為定金；（2）廠房交付后_______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余總價款的_______%。2.3乙方支付轉讓款時，應向甲方提供合法、有效的支付憑證。第三章廠房交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將廠房及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2乙方在接收廠房時，應按照附件1所列明的設施及設備清單進行驗收。如有缺失或損壞，乙方有權要求甲方在_______個工作日內(nèi)補齊或修復。3.3驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明，并將該證明交付給甲方。第四章權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證所轉讓的廠房產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用；（3）甲方應保證廠房交付時，符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.2乙方權利義務：（1）乙方按照本合同約定的價格支付轉讓款；（2）乙方應合理使用廠房，并保證其正常運營；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同第1.2條約定，導致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.3乙方未按照本合同約定的期限支付轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。逾期超過_______日，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六章轉讓手續(xù)6.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件和資料，以協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）甲方與相關部門簽訂的轉讓協(xié)議；（4）其他與轉讓廠房相關的必要文件和資料。6.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供以下文件和資料，以證明其符合轉讓條件：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）公司章程；（3）法定代表人身份證明；（4）其他與乙方資格相關的必要文件和資料。6.3乙方負責辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等。第七章交付及維修7.1甲方應保證在交付廠房時，廠房的結構安全、設施設備完好，并符合國家有關建筑安全的標準和規(guī)定。7.2甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將廠房的鑰匙、相關圖紙、維修記錄等技術資料交付給乙方。7.3廠房交付后，如出現(xiàn)非因乙方原因造成的質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)進行維修或更換。7.4廠房交付后，乙方應對廠房進行正常的維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。第八章知識產(chǎn)權8.1甲方保證其對所轉讓的廠房擁有完全的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利權、商標權、著作權等，并保證乙方在受讓廠房后，不會因知識產(chǎn)權問題遭受任何第三方的權利主張。8.2乙方在受讓廠房后，應尊重和保護甲方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式使用、披露或允許他人使用甲方的知識產(chǎn)權。8.3任何一方違反本合同關于知識產(chǎn)權的約定，應向另一方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%，并賠償因此給對方造成的全部損失。第九章保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3除法律法規(guī)要求或雙方另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以其他方式使用對方的保密信息。9.4任何一方違反本合同關于保密的約定，應向另一方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%，并賠償因此給對方造成的全部損失。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字或蓋章確認。10.2本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章違約責任及賠償11.1若甲方違反本合同任何條款，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的全部直接經(jīng)濟損失。11.2若乙方未按約定支付轉讓款，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的_______%作為滯納金。如乙方逾期超過_______日仍未支付，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。11.3任何一方違反本合同項下的保密義務，應向另一方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭、騷亂、疫情等。12.3若不可抗力事件持續(xù)超過_______日，任何一方均有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。第十三章合同的終止和解除13.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方未履行本合同項下的任何義務，且未能在對方給予的合理期限內(nèi)糾正，另一方有權解除本合同。13.2任何一方發(fā)生重大違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權立即解除本合同。13.3合同解除后，雙方應互相返還已收到的款項和物品，并根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第十四章爭議解決14.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具