旅游景區(qū)開發(fā)及管理合作協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)及管理合作協(xié)議合同編號：__________________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議的目的是明確甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在旅游景區(qū)開發(fā)及管理方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、合作期限及違約責任等事項。第二條合作范圍2.1本協(xié)議合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)；2.1.2旅游景區(qū)的運營管理；2.1.3旅游景區(qū)的市場推廣；2.1.4旅游景區(qū)的設(shè)施維護。第三條合作期限3.1本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。第四條合作方式4.1合作方式為：甲方提供旅游景區(qū)的開發(fā)及管理所需的基礎(chǔ)設(shè)施、土地等資源，乙方負責旅游景區(qū)的具體運營和管理。第五條合作內(nèi)容5.1甲方責任：5.1.1提供旅游景區(qū)開發(fā)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源；5.1.2配合乙方進行市場推廣活動；5.1.3負責旅游景區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)及維護；5.1.4負責與及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。5.2乙方責任：5.2.1負責旅游景區(qū)的日常運營管理；5.2.2負責旅游景區(qū)的市場推廣及宣傳；5.2.3負責旅游景區(qū)的設(shè)施維護及更新；5.2.4保證旅游景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度。第二章合作權(quán)益第六條合作權(quán)益分配6.1旅游景區(qū)的收益分配比例為：甲方占____%，乙方占____%。第七條甲方權(quán)益7.1甲方享有旅游景區(qū)的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)；7.2甲方享有對旅游景區(qū)開發(fā)及管理過程中的決策權(quán)；7.3甲方享有對乙方在運營管理過程中的監(jiān)督權(quán)。第八條乙方權(quán)益8.1乙方享有旅游景區(qū)的運營管理權(quán)；8.2乙方享有旅游景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)；8.3乙方享有旅游景區(qū)的收益權(quán)。第三章合作費用第九條合作費用承擔9.1旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)費用由甲方承擔；9.2旅游景區(qū)的運營管理費用由乙方承擔；9.3旅游景區(qū)的市場推廣費用由雙方按比例承擔。第十條費用結(jié)算方式10.1合作費用按月結(jié)算，雙方于每月____日前完成結(jié)算；10.2結(jié)算方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第四章違約責任第十一條違約責任概述11.1本協(xié)議雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第十二條違約情形及處理12.1甲方違約：12.1.1未按約定提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源的，應向乙方支付____%的違約金；12.1.2未配合乙方進行市場推廣活動的，應向乙方支付____%的違約金。12.2乙方違約：12.2.1未按約定進行旅游景區(qū)運營管理的，應向甲方支付____%的違約金；12.2.2未保證旅游景區(qū)服務(wù)質(zhì)量的，應向甲方支付____%的違約金。第五章保密條款第十三條保密義務(wù)13.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中所獲得的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條保密期限14.1本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽署之日起____年。第十五條例外情況15.1在以下情況下，雙方可不受保密義務(wù)的限制：15.1.1法律法規(guī)要求公開；15.1.2經(jīng)對方同意公開；15.1.3已經(jīng)公開的信息。第六章合作項目的具體內(nèi)容第十六條項目概述16.1本合作項目旨在共同開發(fā)及管理位于____的旅游景區(qū)，項目名稱為____。第十七條項目目標16.2雙方合作的目標是實現(xiàn)旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提升景區(qū)品牌形象，吸引游客，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。第十八條項目階段16.3合作項目分為以下階段進行：16.3.1項目前期準備：包括項目可行性研究、規(guī)劃審批、資金籌措等；16.3.2項目開發(fā)建設(shè)：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、設(shè)施安裝等；16.3.3項目運營管理：包括日常運營、市場營銷、游客服務(wù)、安全管理等。第十九條項目預算16.4項目預算由雙方共同制定，包括但不限于以下內(nèi)容：16.4.1開發(fā)建設(shè)費用；16.4.2運營管理費用；16.4.3市場推廣費用；16.4.4其他相關(guān)費用。第二十條項目進度安排16.5項目進度安排如下：16.5.1項目前期準備：____年；16.5.2項目開發(fā)建設(shè)：____年；16.5.3項目運營管理：____年。第七章人力資源配置第二十一條人員配備21.1雙方應根據(jù)項目需求，合理配置人力資源，包括管理人員、技術(shù)人員、運營人員等。第二十二條培訓與發(fā)展21.2雙方應對員工進行定期培訓，以提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。第二十三條管理機制21.3甲方和乙方應設(shè)立項目管理委員會，負責項目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。第二十四條薪酬福利21.4雙方應根據(jù)國家規(guī)定及行業(yè)標準，制定合理的薪酬福利體系。第八章技術(shù)與服務(wù)第二十五條技術(shù)支持25.1甲方和乙方應共同投入技術(shù)資源，保證項目的技術(shù)支持和創(chuàng)新。第二十六條服務(wù)質(zhì)量25.2乙方應保證旅游景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于以下方面：25.2.1顧客滿意度；25.2.2服務(wù)響應速度；25.2.3服務(wù)態(tài)度。第二十七條服務(wù)創(chuàng)新25.3雙方應積極摸索服務(wù)創(chuàng)新，提升景區(qū)的競爭力。第二十八條技術(shù)更新25.4雙方應定期評估景區(qū)的技術(shù)設(shè)施，保證其處于行業(yè)領(lǐng)先水平。第九章財務(wù)管理第二十九條財務(wù)報告29.1乙方應定期向甲方提供財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出、盈利等。第三十條財務(wù)審計29.2雙方可約定聘請第三方審計機構(gòu)進行年度財務(wù)審計。第三十一條資金管理29.3項目資金的管理應遵循透明、合規(guī)的原則，保證資金使用的合理性和有效性。第三十二條財務(wù)責任29.4雙方應對項目財務(wù)承擔相應的責任，保證項目財務(wù)狀況的穩(wěn)定。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)第三十三條保密信息33.1雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對合作過程中的保密信息負有保密義務(wù)。第三十四條知識產(chǎn)權(quán)歸屬33.2除非雙方另有約定，以下知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有：33.2.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的創(chuàng)新技術(shù)；33.2.2項目運營過程中積累的客戶數(shù)據(jù)；33.2.3項目宣傳資料及相關(guān)品牌形象。第三十五條知識產(chǎn)權(quán)使用33.3甲方在遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。第三十六條知識產(chǎn)權(quán)保護33.4雙方應共同努力，保護各自知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十一章合作終止與解除第三十七條合作終止條件37.1在以下情況下，合作可被終止：37.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿；37.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作；37.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；37.1.4因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第三十八條合作解除程序37.2合作解除應按照以下程序進行：37.2.1提出解除方應向另一方發(fā)出書面通知；37.2.2收到通知的一方應在____日內(nèi)回復是否同意解除；37.2.3雙方就解除事宜達成一致后，應簽署解除協(xié)議。第三十九條合作終止后的處理37.3合作終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：37.3.1乙方應保證景區(qū)的正常運營直至合作終止；37.3.2雙方應共同處理未完成的合作項目；37.3.3雙方應妥善處理知識產(chǎn)權(quán)、財務(wù)結(jié)算等事宜。第十二章合同的生效與修改第四十條合同生效40.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十一條合同修改40.2本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第四十二條通知40.3本協(xié)議項下的通知，應采用書面形式，并按照以下地址發(fā)送：甲方：____________________乙方：____________________第十三章其他第四十三條法律適用43.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第四十四條不可抗力43.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第四十五條爭議解決45.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任