冷庫承包合同

冷庫承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章承包項目及范圍1.1承包項目乙方承包甲方所有的冷庫設(shè)施，包括但不限于冷庫庫房、冷庫設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2承包范圍1.2.1乙方負(fù)責(zé)冷庫的日常運營管理，包括貨物儲存、出入庫、庫內(nèi)安全管理等。1.2.2乙方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運行。1.2.3乙方負(fù)責(zé)冷庫的衛(wèi)生清潔及環(huán)境美化。第二章承包期限2.1承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三章承包費用及支付3.1承包費用3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.1.2承包費用支付方式為____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付時間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首期承包費用。3.2.2以后每期承包費用應(yīng)在當(dāng)期開始前__日內(nèi)支付。3.3違約責(zé)任3.3.1如乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的__%。3.3.2若乙方逾期支付承包費用超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。4.1.2甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常運營。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保審批等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，享有冷庫設(shè)施的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用。4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常運營管理，保證庫內(nèi)貨物安全。第五章違約責(zé)任與糾紛解決5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2糾紛解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章冷庫管理與運營規(guī)范6.1冷庫管理6.1.1乙方應(yīng)建立健全冷庫管理制度，包括但不限于出入庫管理、庫內(nèi)安全管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。6.1.2乙方應(yīng)定期對冷庫設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證庫內(nèi)安全。6.1.3乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、電力故障等。6.2冷庫運營6.2.1乙方應(yīng)合理規(guī)劃冷庫空間，提高庫房利用率。6.2.2乙方應(yīng)保證冷庫內(nèi)貨物存放符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3乙方應(yīng)定期對冷庫內(nèi)貨物進(jìn)行檢查，保證貨物質(zhì)量。第七章質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量要求7.1.1乙方應(yīng)保證冷庫內(nèi)貨物的質(zhì)量，不得存放過期、變質(zhì)、不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的貨物。7.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證貨物在儲存、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)的質(zhì)量。7.2安全要求7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方消防安全規(guī)定，保證冷庫消防安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對冷庫設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證設(shè)備安全運行。7.2.3乙方應(yīng)加強冷庫內(nèi)部安全管理，防止偷盜、破壞等事件發(fā)生。第八章保險與責(zé)任8.1保險8.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求，為冷庫設(shè)施及貨物辦理相關(guān)保險。8.1.2乙方應(yīng)保證保險期限覆蓋整個承包期，保險金額不得低于冷庫設(shè)施及貨物價值。8.2責(zé)任8.2.1若因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2若因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章信息保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1信息保密9.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2雙方應(yīng)采取有效措施，防止信息泄露，保證信息安全。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)益。9.2.2雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行分配。第十章終止與解除10.1終止10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約，合同自動終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2解除10.2.1任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2若乙方逾期支付承包費用超過__日，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一章不可抗力11.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。11.3雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.4不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二章合同的修改與補充12.1任何一方提出的對合同的修改或補充，應(yīng)書面提出。12.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修改或補充。12.3修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.4未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。第十三章法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認(rèn)。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十五章附件15.1本合同附件包括：15.1.1