房地產(chǎn)項目銷售合同

房地產(chǎn)項目銷售合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)企業(yè)，具有獨立法人資格，具備房地產(chǎn)開發(fā)的合法資質(zhì)。1.1.2乙方為房地產(chǎn)項目的購買方，具備購買房地產(chǎn)項目的合法資質(zhì)。1.2合同標的1.2.1本合同標的為位于__________的房地產(chǎn)項目，項目名稱為__________，項目總占地面積為__________平方米，規(guī)劃用途為__________。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________個月。第二章項目交付及驗收2.1項目交付2.1.1甲方應按照合同約定的交付日期，將符合質(zhì)量標準的項目交付給乙方。2.1.2乙方應在項目交付后__________日內(nèi)進行驗收，確認項目質(zhì)量及交付條件。2.2驗收標準2.2.1甲方提供的項目應達到以下驗收標準：__________（詳細描述驗收標準）。2.3驗收不合格2.3.1如乙方驗收不合格，應在驗收合格后__________日內(nèi)提出書面整改要求。2.3.2甲方應在收到乙方書面整改要求后__________日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。第三章價格及支付3.1項目總價3.1.1本項目總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式3.2.1乙方應按照以下付款方式進行支付：a.付款比例為__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為__________。b.付款比例為__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為__________。c.付款比例為__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為__________。3.3逾期付款3.3.1如乙方未按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)按照以下方式處理：a.逾期未付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。b.逾期未付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__________%。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方應按照合同約定的期限和質(zhì)量標準完成項目的開發(fā)建設(shè)。4.1.2甲方應保證項目土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方應按照約定的時間支付項目款項。4.2.2乙方有權(quán)對項目進行驗收，并提出整改要求。第五章違約責任5.1違約責任5.1.1如甲方未按照合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)，應承擔以下違約責任：__________。5.1.2如乙方未按照合同約定支付款項，應承擔以下違約責任：__________。5.2不可抗力5.2.1由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章項目變更6.1項目變更條件6.1.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對項目進行變更的，甲方應提前通知乙方，并書面說明變更原因及內(nèi)容。6.2變更程序6.2.1甲方提出項目變更后，乙方應在收到變更通知后__________日內(nèi)進行審查，并提出意見。6.2.2雙方應在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用調(diào)整、進度調(diào)整等事項。6.3變更費用6.3.1因項目變更導致的費用增加，由雙方協(xié)商承擔，具體承擔比例及金額應在變更協(xié)議中明確。6.3.2因項目變更導致的費用減少，乙方有權(quán)要求甲方退還相應款項。第七章項目質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.1.1甲方應保證項目的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達到以下質(zhì)量標準：__________（詳細描述質(zhì)量標準）。7.2質(zhì)量保修7.2.1甲方應對項目提供__________年的質(zhì)量保修服務，保修范圍包括：__________（詳細描述保修范圍）。7.3保修期外服務7.3.1保修期滿后，甲方應提供有償維修服務，具體服務內(nèi)容及費用標準由雙方協(xié)商確定。第八章項目管理8.1工程進度8.1.1甲方應按照合同約定的進度計劃進行施工，并保證項目按期交付。8.1.2乙方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，甲方應定期向乙方報告工程進度情況。8.2現(xiàn)場管理8.2.1甲方應對施工現(xiàn)場進行規(guī)范化管理，保證施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保和文明施工。8.2.2乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行巡查，對不符合規(guī)定的行為提出整改要求。8.3管理費用8.3.1項目的管理費用由甲方承擔，具體費用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第九章信息披露9.1甲方信息披露9.1.1甲方應向乙方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的資料。9.1.2甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。9.2乙方信息披露9.2.1乙方應向甲方提供購買方的相關(guān)信息，包括但不限于：公司資質(zhì)、資金狀況、聯(lián)系方式等。9.2.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。第十章其他約定10.1合同的修改和補充10.1.1對本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽署。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解除和終止10.3.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)解除或終止本合同：a.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。b.不可抗力導致合同無法履行或部分履行。c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未能改正。10.4合同的效力10.4.1本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.4.2本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一章稅費及保險11.1稅費11.1.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應由各自承擔的稅費。11.1.2甲方應向乙方提供稅務部門出具的正規(guī)發(fā)票，作為乙方支付稅費的憑證。11.2保險11.2.1甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定為項目投保建設(shè)期間保險，包括但不限于工程保險、第三者責任保險等。11.2.2乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定為項目投保使用期間保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公共責任保險等。第十二章違約賠償12.1違約賠償12.1.1如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。12.1.2如乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。12.2賠償范圍12.2.1違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯咏?jīng)濟損失和可得利益損失，具體金額根據(jù)損失程度計算。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)。13.2保密例外13.2.1法律、法規(guī)、政策要求披露的信息，或公開的媒體報道，不受保密條款約束。第十四章法律適用及管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄14.2.1本合同爭議的解決應首先通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：__________（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。15.2