家居裝修工程免責協(xié)議書

家居裝修工程免責協(xié)議書合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬對其位于[工程地點]的家居進行裝修工程，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范工程的實施過程，保證工程質(zhì)量和工期，并對可能出現(xiàn)的風險和責任進行合理的劃分。二、工程概況1.工程地點甲方的家居位于[具體地址]。2.工程內(nèi)容（1）對房屋的室內(nèi)空間進行設(shè)計和裝修，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。（2）具體的裝修項目包括墻面涂刷、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、門窗更換等。3.工程期限本工程的預計工期為自[開工日期]至[竣工日期]，共計[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、雙方責任與義務(wù)1.業(yè)主責任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付工程價款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水電等基礎(chǔ)條件，并保證施工現(xiàn)場的安全。（3）甲方應(yīng)在施工過程中積極配合乙方的工作，如提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)等。（4）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知乙方進行整改。2.裝修公司責任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。（2）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保證施工安全，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（4）乙方應(yīng)在施工過程中保護好甲方的房屋及原有設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。四、免責條款1.一般免責情形（1）如因不可抗力、行為、法律法規(guī)的變更等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行或雙方無法履行合同義務(wù)，雙方互不承擔責任。（2）如因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方的責任，但乙方不承擔由此產(chǎn)生的直接損失。2.特定免責情形（1）如甲方未按照合同約定提供施工條件或未按時支付工程價款，導致工程延誤或無法正常進行，乙方不承擔責任。（2）如乙方按照甲方的要求或指示進行施工，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他后果，乙方不承擔責任，但乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后及時通知甲方。五、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修質(zhì)量標準，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標準。（2）乙方應(yīng)在施工過程中嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行操作，保證工程質(zhì)量。2.驗收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收，則視為工程驗收合格。（3）驗收時，雙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時進行整改，整改完畢后再次進行驗收。3.驗收標準（1）工程應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，各項裝修項目應(yīng)達到預期的效果。（2）墻面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象；地面應(yīng)平整、牢固，無空鼓、裂縫等現(xiàn)象；天花板應(yīng)平整、無裂縫、變形等現(xiàn)象；水電設(shè)施應(yīng)安裝牢固、使用正常，無漏水、漏電等現(xiàn)象。（3）門窗應(yīng)安裝牢固、開關(guān)靈活，密封功能良好。六、工程變更1.變更程序（1）如甲方在施工過程中提出工程變更要求，應(yīng)填寫《工程變更申請表》，并提交給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到《工程變更申請表》后的[審核期限]天內(nèi)進行審核，并提出變更方案和費用預算。（3）甲方應(yīng)在收到變更方案和費用預算后的[確認期限]天內(nèi)進行確認，如甲方不同意變更方案或費用預算，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（4）如雙方達成一致意見，應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》，作為本合同的補充協(xié)議。2.變更費用（1）工程變更的費用應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的工程量和雙方約定的單價進行計算。（2）如工程變更導致費用增加，甲方應(yīng)在變更工程完成后的[付款期限]天內(nèi)支付增加的費用；如工程變更導致費用減少，乙方應(yīng)在甲方支付工程價款時扣除減少的費用。七、工程價款及支付1.工程總價本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式（1）甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程價款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[進度節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）甲方支付工程價款時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。3.付款時間（1）甲方應(yīng)在達到付款條件后的[付款期限]天內(nèi)支付工程價款，如逾期支付，應(yīng)按照每日[逾期利率]向乙方支付逾期利息。（2）如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在提出異議后的[解決期限]天內(nèi)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理，但甲方不得以此為由拒絕支付工程價款。八、違約責任1.業(yè)主違約責任（1）如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自要求乙方停止施工或解除合同，應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。2.裝修公司違約責任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應(yīng)負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價的[違約金比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解后仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保險與擔保1.工程保險（1）乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險，費用由乙方承擔。（2）乙方應(yīng)為工程購買建筑工程一切險和第三者責任險，費用由乙方承擔。2.履約擔保（1）為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)在合同簽訂后[擔保期限]天內(nèi)，向甲方提供相當于工程總價[擔保比例]的履約保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）如乙方在施工過程中違反本合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金；如履約保證金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[退還期限]天內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為、戰(zhàn)爭、停工等。2.不可抗力的通知（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[通知期限]天內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)的證明文件。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、預計持續(xù)時間以及對本合同履行的影響等內(nèi)容。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。（2）如不可抗力事件導致工程延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延；如不可抗力事件導致工程費用增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商分擔。十二、通知與送達1.通知方式雙方之間的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址（1）甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[甲方姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方的送達地址為：[乙方公司地址]，聯(lián)系人：[乙方法定代表人或授權(quán)代表]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。（3）雙方如需變更送達地址，應(yīng)提前[變更期限]天書面通知對方，否則，原送達地址仍然有效。十三、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止情形（1）本工程竣工并經(jīng)驗收合格，雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。（3）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十四、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。