公租房 租房合同范本

公租房租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：××市××區(qū)公租房開發(fā)管理有限公司

甲方地址：××市××區(qū)公租房小區(qū)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：××市××區(qū)居民李四

乙方地址：××市××區(qū)公租房小區(qū)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

甲方作為公租房開發(fā)管理有限公司，負(fù)責(zé)管理和出租公租房小區(qū)的房屋。乙方作為需要租賃公租房的居民，希望通過租賃甲方管理的公租房來解決住房問題。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃公租房的合同關(guān)系。

本合同旨在明確雙方在租賃公租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容主要包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

為確保合同的履行，雙方約定按照合同規(guī)定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方按照合同約定提供符合要求的房屋及配套設(shè)施，乙方按照合同約定支付租金并合理使用租賃房屋。雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)?；蛘哂糜谄渌猛尽?/p>

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：××市××區(qū)公租房開發(fā)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：××市××區(qū)居民李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確××市××區(qū)公租房開發(fā)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與××市××區(qū)居民李四（以下簡稱“乙方”）之間租賃公租房的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。合同的租賃期限為×年，租金及支付方式雙方已達(dá)成一致。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指××市××區(qū)公租房開發(fā)管理有限公司。

2.乙方：指××市××區(qū)居民李四。

3.公租房：指甲方管理的用于出租的公有住房。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方公租房的期限。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃公租房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按期支付租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和合格，確保房屋及配套設(shè)施符合租賃目的。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合租賃目的的房屋及配套設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按期支付租金，并按照合同約定合理使用租賃房屋。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離租賃房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。

如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供符合租賃目的的房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租賃房屋的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：××市××區(qū)公租房開發(fā)管理有限公司

賬號(hào)：×××××××××××

開戶銀行：××銀行××分行

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起×日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前×個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

3.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

4.如甲方未按照本合同約定提供符合租賃目的的房屋及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方在×日內(nèi)改正。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的×%。

2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的×倍。

3.甲方未按照約定提供符合租賃目的的房屋及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方在×日內(nèi)改正。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的×倍。

4.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的比例支付違約金，違約金為遲延履行部分租金的×%。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）及其他意外事件（如電力故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過×個(gè)月的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行，受影響方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方已履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求對(duì)方支付已履行部分的費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后×日內(nèi)未提起訴訟，另一方有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項(xiàng)向法院提起訴訟。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)議仲裁費(fèi)用的分擔(dān)比例，則按照雙方協(xié)議執(zhí)行。

6.雙方同意，仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁地點(diǎn)為××市××區(qū)人民法院指定的機(jī)構(gòu)，且仲裁語言為中文。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他事項(xiàng)。通知通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房屋，并按照合同約定恢復(fù)房屋原狀。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條