鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同

鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.廠房面積：總面積為[具體面積]平方米，其中車間面積為[車間面積]平方米，辦公區(qū)域面積為[辦公區(qū)域面積]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[倉(cāng)庫(kù)面積]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：為鋼結(jié)構(gòu)廠房，具有良好的抗震功能和耐久性，屋頂采用彩鋼瓦覆蓋，墻面為夾心彩鋼板，地面為混凝土硬化地面，滿足一般工業(yè)生產(chǎn)的需求。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知月數(shù)]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，如賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。如乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“租金”字樣及租賃期間。五、廠房的使用及維護(hù)1.承租方的使用范圍：乙方應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.廠房的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證廠房的安全和正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施和辦公用具的維護(hù)和保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.裝修及改造約定：如乙方需要對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)廠房的原狀，如因乙方裝修或改造導(dǎo)致廠房損壞或無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。甲方可以為租賃廠房購(gòu)買公共責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分：在租賃期間，如因不可抗力、自然災(zāi)害、行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聫S房損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除及終止1.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。2.終止情形：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除條件成就而解除的，本合同終止。3.解除或終止后的處理：本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃廠房，并將廠房及附屬設(shè)施清理干凈，交還給甲方。如乙方未按時(shí)交還廠房，應(yīng)按照每日[逾期交還金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期交還費(fèi)用。乙方應(yīng)在交還廠房前結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到廠房后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)廠房或附屬設(shè)施有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求乙方賠償。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如甲方未按照約定提供租賃廠房或提供的租賃廠房不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日[逾期支付金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期支付超過(guò)[逾期支付天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。如甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，如逾期未恢復(fù)原狀，應(yīng)按照每日[逾期恢復(fù)金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如未按照約定送達(dá)，視為未通知。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件的效力：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同與附件之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。十一、合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________